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2024版二手房买卖合同房屋交接流程范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订依据

1.3合同生效条件

1.4合同解除条件

1.5合同争议解决方式

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5逾期付款责任

5.房屋交接流程

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接地点

5.3房屋交接条件

5.4房屋交接手续

5.5房屋交接责任

6.产权转移登记

6.1登记机关

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4登记手续

6.5登记责任

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间

7.4税费缴纳方式

8.房屋附属设施及义务

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用说明

8.3附属设施维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：附属设施使用说明

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖二手房事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.3合同生效条件

1.3.1双方当事人签订本合同；

1.3.2房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

1.3.3交易价格明确，付款方式约定清楚；

1.3.4双方已履行合同约定的各项义务。

1.4合同解除条件

1.4.1买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

1.4.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.4.3双方协商一致解除合同。

1.5合同争议解决方式

1.5.1双方应友好协商解决合同争议；

1.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属

2.1.1房屋所有权人为卖方；

2.1.2房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2房屋位置

2.2.1房屋位于某市某区某街道某号。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋结构

2.4.1房屋为结构。

2.5房屋设施

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方全称为：公司。

3.2卖方信息

3.2.1卖方全称为：个人。

3.3双方联系方式

3.3.1买方联系电话：X。

3.3.2卖方联系电话：X。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内，一次性支付全部购房款。

4.3付款时间

4.3.1买方应于合同签订之日起个工作日内完成付款。

4.4付款地点

4.4.1付款地点为卖方指定的银行账户。

4.5逾期付款责任

4.5.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

第五条房屋交接流程

5.1房屋交接时间

5.1.1房屋交接时间为合同签订之日起个工作日内。

5.2房屋交接地点

5.2.1房屋交接地点为房屋所在地址。

5.3房屋交接条件

5.3.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

5.3.2房屋内设施齐全，无损坏；

5.3.3房屋内无拖欠的水电费等费用。

5.4房屋交接手续

5.4.1双方应在房屋交接时，共同办理房屋交接手续，包括但不限于：

5.4.1.1签订房屋交接确认书；

5.4.1.2交换房屋钥匙；

5.4.1.3协商解决房屋交接过程中产生的问题。

5.5房屋交接责任

5.5.1房屋交接过程中，因卖方原因导致房屋无法正常交接的，卖方应承担相应责任；

5.5.2房屋交接过程中，因买方原因导致房屋无法正常交接的，买方应承担相应责任。

第六条产权转移登记

6.1登记机关

6.1.1房屋产权转移登记机关为某市某区某房地产交易中心。

6.2登记时间

6.2.