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2024版二手房买卖合同电子版示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.双方基本情况
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权证信息
3.2房屋地理位置与面积
3.3房屋用途与使用情况
4.买卖双方的权利与义务
4.1出卖方的权利与义务
4.2买受方的权利与义务
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间与方式
5.2房屋验收标准与程序
6.交易价格与支付方式
6.1交易价格及支付方式
6.2付款时间与违约责任
7.契税、贷款等费用
7.1契税缴纳与承担
7.2贷款办理与还款责任
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
8.2违约金的计算与支付
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件与程序
9.2合同终止的情形与后果
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋所有权证复印件
12.2附件二：房屋买卖合同补充协议
13.其他约定事项
13.1双方共同约定的其他事项
13.2其他特殊约定事项
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期与地点
14.2合同生效日期与条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。
2.双方基本情况
2.1出卖方基本信息
出卖方：[出卖方全称]
住所地：[出卖方住所地]
法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]
联系电话：[出卖方联系电话]
2.2买受方基本信息
买受方：[买受方全称]
住所地：[买受方住所地]
法定代表人：[买受方法定代表人姓名]
联系电话：[买受方联系电话]
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权证信息
房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
房屋坐落：[房屋坐落地址]
房屋建筑面积：[房屋建筑面积]
房屋用途：[房屋用途]
3.2房屋地理位置与面积
房屋位于[地理位置]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。
3.3房屋用途与使用情况
房屋目前用途为[房屋用途]，使用情况良好，未存在任何法律纠纷。
4.买卖双方的权利与义务
4.1出卖方的权利与义务
出卖方享有房屋的所有权，有权将房屋出售给买受方。出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
4.2买受方的权利与义务
买受方享有购买房屋的权利，并应按照合同约定支付房屋价款。买受方应保证购买房屋用于合法用途。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间与方式
出卖方应于[房屋交付时间]前，将房屋及相关附属设施交付给买受方。
5.2房屋验收标准与程序
买受方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知出卖方。
6.交易价格与支付方式
6.1交易价格及支付方式
（1）首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付时间]前支付；
（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付时间]内支付。
6.2付款时间与违约责任
买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。
7.契税、贷款等费用
7.1契税缴纳与承担
契税由买受方缴纳，具体税率及金额以当地税务机关的规定为准。
7.2贷款办理与还款责任
买受方如需贷款，应自行办理，并与贷款银行签订相关贷款合同。买受方应按时还款，如有违约，应承担相应责任。
8.违约责任
8.1违约情形及处理方式
如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿损失；
（3）继续履行合同；
（4）解除合同；
（5）采取其他法律允许的措施。
8.2违约金的计算与支付
违约金的计算标准为：按未履行部分金额的[违约金比例]计算，一次性支付给守约方。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件与程序
（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行；
（2）由于不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序如下：
（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；
（2）自通知到达对方之日起，本合同解除；
（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。
9.2合同终止的情形与后果
（1）房屋所有权转移登记手续应在合同终止后[期限内]完成；
（2）双方应互相返还已支付款项；
（3）合同终止后，双方
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