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2024版二手房买卖合同标准文本与办理指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收方式

4.4验收期限

5.产权过户及税费承担

5.1过户时间

5.2税费承担

5.3办理过户所需资料

5.4过户费用

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点

7.3争议解决方式

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及日期

10.1签署地点

10.2签署日期

10.3签署人员

11.其他约定事项

11.1其他事项

11.2不可抗力条款

11.3合同变更

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住址：____________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住址：____________________

第二条房地产基本情况

2.1房产地址：____________________

2.2房产证号：____________________

2.3房产面积：____________________平方米

2.4房产用途：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同后____________________日内支付；

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理产权过户手续后____________________日内支付；

3.3付款时间节点：详见第三条第3.2款

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：____________________

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无质量问题；

4.2.2供水、供电、供气等设施正常；

4.2.3房屋内部装修符合合同约定；

4.3验收方式：买方在交付时间前进行现场验收；

4.4验收期限：买方在交付时间前____________________日内完成验收

第五条产权过户及税费承担

5.1过户时间：____________________

5.2税费承担：

5.2.1买方承担过户过程中产生的所有税费；

5.2.2卖方应配合买方办理过户手续，并承担相关费用；

5.3办理过户所需资料：详见第五条第5.2款；

5.4过户费用：人民币____________________元整

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

6.1.2不可抗力导致合同无法履行；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；

6.2.2违约方应支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

6.3违约金：人民币____________________元整

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1争议双方协商解决；

7.1.2争议无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

7.2争议解决地点：____________________

7.3争议解决方式：依法解决

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件：

8.1.1双方签署并签字盖章；

8.1.2买方支付首付款；

8.1.3卖方同意办理产权过户手续；

8.2