维护保养服务方案.pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

维护保养服务方案.doc

维护保养服务方案

1.工程概况

这份维护保养服务方案是针对某工程的消防系统而制定的。

该方案旨在确保消防设施的正常运作，以满足消防部门的要求。

2.维修保养管理方式及组织管理机构

2.1项目管理服务水平的整体设想

为了确保维修保养工作的高效率，我们将组建一支高素质

的维修领导班子，并抽调技术精良的人员组成维保项目部。我

们还会定期派专业维修人员到现场进行维修保养，及时处理发

现的问题。如果现场维保人员无法解决问题，我们会及时反馈

到维保项目部，由项目部组织人员进场维修。我们将确保消防

设施每年通过市消防技术年审合格，并达到国家和地方消防法

规规定的标准。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

2.2组织机构

针对该工程消防系统的特点，我们建立如下组织机构：

项目经理负责全面负责消防系统维修保养工程；

消防电系统、消防水系统、防排烟系统的负责人分别负责

各自领域的维修保养工作；

维修保养工程师负责日常事务的处理。

我们还提供24小时紧急维修服务，在接到甲方通知后及

时赶到现场处理。如果在保养过程中牵涉到有关工程项目的整

改，我们会动用后方的施工人员参与。在有必要时，我们还会

联系设备生产厂家前来支援。

2.3周期维修保养规程

根据甲方要求，周期维修保养分为月、季及年检三部分。

我们将安排水、电维修保养人员负责周期巡检并做巡检记录，

月、季、年检等记录表格必须由甲方人员及负责人签名认可。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

如果需要更换主材设备，主材设备费由贵公司负担，我们可代

购，但价格需经甲方确认，人工费由本公司负担（大型技改除

外）。正常月检、季检及年检按工作内容进行检查，月检报告

在每月25日至31日提交甲方，季检在每季度末20日至25日

向甲方提交各种检查表格，年检在年底12月15日至25日向

甲方提交有关资料。

3.维修保养工程主要物质装备计划

我们将充分准备维修保养的有关辅助材料及维修设备，即

专用编程笔记本电脑、万用表、验电表、螺丝刀、电烙铁、手

工管钳及单向板手等一些消防专用工具，并配备维修专用电话

等通讯工具。其余型设备根据现场实际需要临时调用。

4.维修保养计划

我们将按照周期维修保养规程的要求，安排水、电维修保

养人员负责周期巡检，并做好巡检记录。我们还将提供24小

时紧急维修服务，确保消防设施的正常运作。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

4.1维修保养合同签订后，维护保养人员有关材料应在3

天内送交业主备案。技术和维修人员应到现场对各消防系统进

行全面检查和试验，以熟悉掌握系统设备、技术性能和功能要

求。检查测试报告应在7天内向甲方提交，阐述系统现状、存

在问题及修复方案。在先进行修复系统的工作后，再进入维保

阶段。

4.2公司成立维保项目部，派遣专业人员对本工程进行维

护，详见2.2节。维修人员均经市公安消防局合格培训并获得

消防工程技术人员上岗证，特殊工种持有电工证、焊工证上岗。

4.3维修人员上岗前，项目经