2024年度星巴克房产租赁合同通用范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度星巴克房产租赁合同通用范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房产的基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房产的用途

2.1经营范围

2.2违约责任

3.租赁房产的维修保养

3.1租赁房产的保养责任

3.2违约责任

4.租赁房产的保险

4.1保险种类

4.2保险责任

4.3保险费承担

5.租赁房产的变更与转租

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3转租条件

5.4转租程序

6.租赁房产的交付与接收

6.1交付条件

6.2接收条件

6.3交付与接收的程序

7.租赁房产的占用与使用

7.1占用与使用范围

7.2占用与使用限制

7.3违约责任

8.租赁房产的权属

8.1房产权属证明

8.2权属变更

8.3权属争议解决

9.租赁房产的租赁保证金

9.1保证金数额

9.2保证金退还

9.3违约责任

10.合同的终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

10.3终止与解除的程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项变更

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3租赁房产：[租赁房产地址]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]平方米，土地证号为[土地证号]，土地面积为[土地面积]平方米。

2.租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.租金及支付方式

3.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定账户。

4.租赁房产的用途

4.1承租方租赁本房产的用途为[经营范围]，不得用于其他任何非法用途。

4.2承租方在租赁期间，如需变更经营范围，应提前[提前通知天数]天书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。

5.租赁房产的维修保养

5.1租赁房产的日常维修保养由承租方负责，包括但不限于水、电、暖、气等设施的正常运行维护。

5.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.租赁房产的保险

6.1承租方应在本合同签订后[保险生效日期]内，向保险公司投保财产保险，保险金额应不低于[保险金额]元。

6.2保险费由承租方承担，并在支付租金时一并支付。

6.3出租方对保险合同不承担任何责任。

7.租赁房产的变更与转租

7.1承租方如需变更租赁房产的用途，应提前[提前通知天数]天书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更。

7.2承租方未经出租方同意，不得将租赁房产转租、分租或转借给他人使用。

7.3如承租方违反上述约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

8.租赁房产的权属

8.1出租方保证租赁房产权属清晰，无任何权属争议。出租方提供的房产证、土地证等证明文件真实有效。

8.2租赁期间，如因出租方原因导致租赁房产权属发生变化，影响承租方权益的，出租方应承担全部责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.3承租方在租赁期间，不得对租赁房产进行任何形式的抵押、转让或赠与。

9.租赁房产的交付与接收

9.1出租方应在本合同签订后[交付期限]内，将租赁房产交付给承租方使用。

9.2承租方在接收租赁房产时，应仔细检查房产状况，如有损坏或不符合约定的，应在接收时书面通知出租方，并由出租方负责修复或赔偿。

9.3承租方在接收租赁房产后，应立即开始使用，并承担相应的费用。

10.租赁房产的占用与使用

10.1承租方在租赁期间，应合理使用租赁房产，不得擅自改变其结构或用途。

10.2承租方不得在租赁房产内进行任何违法活动，否则一切后果由承租方自行承担。

10.3承租方应保持租赁房产的整洁和完好，不得将租赁房产用于存放危险物品。

11.合同的终止与解除

11.1.1出租方未按约定提供租赁房产；

11.1.2承租方未按约定支付租金；

11.1.3双方协商一致；

11.1.4出现不可抗力情况；

11.1.5其他法律规定或合同约定的情况。

11.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算租金和费用。

12.