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2024版二手房买卖合同中产权过户流程详解样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.产权过户流程概述

2.1产权过户概述

2.2过户前准备事项

2.3过户申请及审核

3.产权过户所需材料

3.1房屋产权证

3.2房屋登记证明

3.3买卖双方身份证

3.4房屋交易税费缴纳证明

3.5其他相关证明材料

4.产权过户费用及支付

4.1产权过户税费

4.2其他相关费用

4.3费用支付方式及时间

5.产权过户风险及责任

5.1产权过户风险概述

5.2买卖双方责任

5.3风险防范措施

6.产权过户时间安排

6.1过户申请时间

6.2审核时间

6.3过户时间

7.产权过户手续办理

7.1办理地点及手续

7.2办理流程

7.3办理所需材料

8.产权过户后权益

8.1产权归属

8.2使用权及收益权

8.3维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同签订及生效

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证

13.2附件二：房屋登记证明

13.3附件三：买卖双方身份证复印件

13.4附件四：房屋交易税费缴纳证明

13.5附件五：其他相关证明材料

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：具体门牌号码、所在区域、街道。

（2）房屋建筑面积：具体面积数（平方米）。

（3）房屋用途：住宅、商用、办公等。

（4）房屋产权性质：商品房、经济适用房、房改房等。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币（大写）______元整（小写）______元。

（2）支付方式：现金支付、银行转账、支票支付等。

第二条产权过户流程概述

2.1产权过户概述

（1）甲方同意将房屋产权转让给乙方。

（2）乙方同意购买甲方房屋并支付相应价款。

2.2过户前准备事项

（1）甲方提供房屋产权证、房屋登记证明等文件。

（2）乙方提供身份证、购房款支付证明等文件。

2.3过户申请及审核

（1）乙方在办理过户手续前，需向房产管理部门提交过户申请。

（2）房产管理部门对过户申请进行审核。

第三条产权过户所需材料

3.1房屋产权证

（1）甲方提供的房屋产权证需为合法有效的房产证。

（2）房产证上所载房屋与买卖合同中约定的房屋一致。

3.2房屋登记证明

（1）房屋登记证明需为必威体育精装版登记证明。

（2）登记证明上所载房屋与买卖合同中约定的房屋一致。

3.3买卖双方身份证

（1）甲方和乙方需提供有效的身份证件。

（2）身份证件需为原件。

3.4房屋交易税费缴纳证明

（1）甲方和乙方需提供房屋交易税费缴纳证明。

（2）税费缴纳证明需为原件。

3.5其他相关证明材料

（1）如需提供其他证明材料，需在合同中明确约定。

（2）相关证明材料需为原件。

第四条产权过户费用及支付

4.1产权过户税费

（1）甲方和乙方需按照国家规定缴纳房屋交易税费。

（2）税费计算方法及具体数额详见附件。

4.2其他相关费用

（1）过户过程中可能产生的其他费用，如中介费等。

（2）其他费用的计算方法及具体数额详见附件。

4.3费用支付方式及时间

（1）甲方和乙方需按照合同约定支付相关费用。

（2）费用支付方式为现金支付、银行转账、支票支付等。

（3）费用支付时间为合同签订后____个工作日内。

第五条产权过户风险及责任

5.1产权过户风险概述

（1）房屋存在权属纠纷、抵押、查封等风险。

（2）过户过程中可能出现的政策调整、手续不全等风险。

5.2买卖双方责任

（1）甲方负责确保房屋产权清晰、无权属纠纷。

（2）乙方负责按照合同约定支付房屋价款。

5.3风险防范措施

（1）甲方和乙方在签订合同时应仔细阅读合同条款。

（2）双方可在合同中约定风险防范措施。

第六条产权过户时间安排

6.1过户申请时间

（1）乙方在签订合同后____个工作日内提交过户申请。

（2）甲方需在收到过户申请后____个工作日内配合办理过户手续。

6.2审核时间

（1）房产管理部门对过户申请的审核时间为____个工作日。

（2）如遇特殊情况，审核时间可适当延长。

6.3过户时间

（1）过户手续办理完成后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。

（2）乙