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2024版二手房买卖合同A3——精装带车库住宅买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及装修情况

2.4房屋附属设施及设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3首付款比例

3.4按揭贷款事项

4.履约条件及期限

4.1履约条件

4.2履约期限

4.3违约责任

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2产权过户费用

5.3过户时间

6.贷款及相关费用

6.1贷款额度及利率

6.2贷款期限

6.3还款方式

6.4贷款相关费用

7.交房条件及时间

7.1交房条件

7.2交房时间

7.3交房责任

8.检查与验收

8.1房屋检查

8.2验收标准

8.3验收时间及责任

9.附属设施及设备的移交

9.1移交清单

9.2移交责任

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2其他约定

14.3特殊条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系电话1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119900408

1.2.3卖方联系电话1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权人为卖方，所有权清晰无争议。

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋位于北京市朝阳区某小区，具体地址为：某路某号某单元某室。

2.2.2房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构及装修情况

2.3.1房屋为精装修，结构为框架结构，装修风格为现代简约。

2.4房屋附属设施及设备

2.4.1房屋配备有客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。

2.4.2设备包括空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币200万元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1买方应在签订本合同时支付卖方人民币100万元作为首付款。

3.2.2剩余款项100万元，买方应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付给卖方。

3.3首付款比例

3.3.1首付款比例为交易价格的50%。

3.4按揭贷款事项

3.4.1双方同意买方可申请按揭贷款购买该房屋。

4.履约条件及期限

4.1履约条件

4.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。

4.1.2卖方应确保房屋产权清晰，无权属争议。

4.2履约期限

4.2.1双方应在签订本合同后30日内办理房屋过户手续。

4.3违约责任

4.3.1如买方未按约定支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户费用

5.2.1产权过户费用由买方承担。

5.3过户时间

5.3.1双方应在签订本合同后30日内办理房屋产权过户手续。

6.贷款及相关费用

6.1贷款额度及利率

6.1.1买方申请的按揭贷款额度为人民币100万元。

6.1.2贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率。

6.2贷款期限

6.2.1贷款期限为20年。

6.3还款方式

6.3.1买方应按月等额本息方式还款。

6.4贷款相关费用

6.4.1买方应承担贷款申请费、抵押登记费等贷款相关费用。

8.检查与验收

8.1房屋检查

8.1.1买方应在房屋交付前对房屋进行彻底检查。

8.2验收标准

8.2.1房屋应符合合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、装修质量、设备功能等。

8.3验收时间及责任

8.3.1验收时间为房屋交付当日。

8.3.2若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收当日提出书面异议。

9.附属设施及设备的移交

9.1移交清单

9.1.1双方应共同制定房屋附属设施及设备移交清单。

9.2移交责任

9.2.1卖