2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋产权归属及争议解决）.docxVIP

2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋产权归属及争议解决）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.房屋产权过户及税费

5.1房屋产权过户

5.2税费承担

5.3税费缴纳方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准及程序

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理方式

7.3保修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件清单

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告复印件

13.3房屋交易税费缴纳凭证复印件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版二手房买卖协议合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（卖方）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

乙方（买方）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为______。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积根据房屋测绘报告确定。

2.4房屋用途

房屋用途为______。

2.5房屋装修情况

房屋现状为______装修，具体装修情况详见附件。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证、测绘报告等合法文件。

3.1.2买方有权在合同约定的房屋交付时间前进行房屋验收。

3.1.3买方应按合同约定支付房屋交易价款。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2卖方应按合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。

3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应分阶段支付房屋交易价款，具体支付时间及金额如下：

首付款：人民币______元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

尾款：人民币______元，于房屋交付前支付；

4.2.2付款方式为银行转账或现金支付。

第五条房屋产权过户及税费

5.1房屋产权过户

房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合。

5.2税费承担

5.2.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费金额以税务机关核定为准。

5.2.2房屋交易税费由买方承担。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋交付条件

6.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2.2卖方应确保房屋无重大安全隐患。

6.2.3卖方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。

6.3房屋验收标准及程序

6.3.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

6.3.2验收标准参照房屋买卖合同附件中约定的房屋质量标准。

6.3.3验收过程中发现的质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按合同约定时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的_____%的违约金。

8.1.2买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款的_____%的违约金。

8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

8.1.4任何一方违反合同约定