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2024年度住宅工程施工合同履行与风险防范论文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程进度及工期

3.1工程进度安排

3.2工期计算方法

3.3工期延误处理

4.工程质量要求及验收标准

4.1质量要求

4.2验收标准

4.3验收程序

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价组成

5.2工程造价确定方式

5.3工程款支付方式

5.4工程款支付节点

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序

6.2工程变更处理

6.3索赔程序

6.4索赔处理

7.工程安全及环保要求

7.1安全生产要求

7.2环保要求

7.3安全生产及环保责任

8.风险防范措施

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：工程图纸及技术文件

13.2附件二：工程量清单

13.3附件三：合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条合同标的

2.1工程名称

住宅小区一期工程

2.2工程地点

省市区路

2.3工程规模

总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。

2.4工程类型

住宅建筑工程

第三条工程进度及工期

3.1工程进度安排

本工程分为四个阶段：基础阶段、主体阶段、装修阶段、竣工阶段。

3.2工期计算方法

本工程总工期为个月，按照工程进度安排分阶段进行计算。

3.3工期延误处理

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第四条工程质量要求及验收标准

4.1质量要求

4.2验收标准

本工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。

4.3验收程序

本工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收三个阶段。

第五条工程造价及支付方式

5.1工程造价组成

本工程造价包括直接工程费、间接费、利润、税金等。

5.2工程造价确定方式

本工程造价采用固定总价合同方式确定。

5.3工程款支付方式

工程款支付分为预付款、进度款、竣工结算款和保修金。

5.4工程款支付节点

预付款：合同签订后个工作日内支付；

进度款：每个阶段完成后个工作日内支付；

竣工结算款：竣工验收合格后个工作日内支付；

保修金：保修期满后个工作日内无质量问题，退还保修金。

第六条工程变更及索赔

6.1工程变更程序

工程变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.2工程变更处理

工程变更后的工程量和费用按照合同约定进行调整。

6.3索赔程序

索赔需在发生索赔事项后个工作日内提出，并提供相关证据。

6.4索赔处理

索赔经双方协商一致后，按照合同约定进行赔偿。

第七条工程安全及环保要求

7.1安全生产要求

乙方应严格执行国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。

7.2环保要求

乙方应严格执行国家及地方环保法律法规，确保施工环保。

7.3安全生产及环保责任

乙方对施工现场的安全和环保负全部责任，如发生安全事故或环保问题，乙方应承担相应责任。

第八条风险防范措施

8.1风险识别

乙方应在本合同签订后日内完成风险识别工作，列出风险清单并提交甲方。

8.2风险评估

乙方应根据风险识别结果进行风险评估，包括风险发生的可能性、影响程度及可能导致的损失。

8.3风险防范措施

针对识别出的风险，乙方应制定相应的防范措施，包括但不限于：

工程设计变更控制

施工进度计划调整

材料采购和设备管理

施工现场安全管理

环境保护措施

应急预案制定

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应在日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。

9.3争议解决期限

仲裁裁