2024版二手房东出租房屋租赁合同——房产租赁服务管理协议-@-7.docxVIP

2024版二手房东出租房屋租赁合同——房产租赁服务管理协议7

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

1.3相关法律法规

2.租赁房屋的描述

2.1房屋地址与位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋设施与设备

2.4房屋附属物

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间与频率

4.4逾期支付及滞纳金

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金账户信息

6.房屋使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3禁止行为

7.房屋维修与保养

7.1租赁期间的维修责任

7.2维修费用的承担

7.3维修预约与实施

8.租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容的生效

9.租赁合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.租赁合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用的承担

12.违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约金的计算与支付

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“乙方”指出租人。

1.1.2“甲方”指承租人。

1.1.3“租赁房屋”指乙方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.4“租赁期限”指甲方租赁乙方租赁房屋的起止日期。

1.1.5“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的房费。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中所有条款均应按照本合同上下文进行解释。

1.2.2本合同中的术语如无特殊说明，应采用其常见含义。

1.3相关法律法规

1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

1.3.2本合同内容不违反国家法律法规和政策。

第二条租赁房屋的描述

2.1房屋地址与位置

2.1.1租赁房屋位于[具体地址]，具体位置详见附图。

2.2房屋面积与结构

2.2.1租赁房屋建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

2.3房屋设施与设备

2.4房屋附属物

2.4.1租赁房屋附属物包括：[列举附属物]。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同租赁期限自[具体日期]起算。

3.2租赁结束日期

3.2.1本合同租赁期限至[具体日期]止。

3.3租赁期限的续约

3.3.1租赁期限到期前，双方可协商一致续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月[具体金额]元。

4.2租金支付方式

4.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3支付时间与频率

4.3.1租金支付时间为每月一次。

4.4逾期支付及滞纳金

4.4.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金。

第五条保证金

5.1保证金金额

5.1.1本合同保证金为[具体金额]元。

5.2保证金支付方式

5.2.1甲方应在签订本合同之日支付保证金。

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满且甲方无违约行为，乙方应无息退还保证金。

5.4保证金账户信息

5.4.1保证金账户信息：[账户名称]、[账号]、[开户行]。

第六条房屋使用与维护

6.1使用规定

6.1.1甲方应按照租赁房屋的性质、用途和规定使用房屋。

6.1.2甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

6.2维护责任

6.2.1租赁期间，租赁房屋的正常维护责任由乙方承担。

6.3禁止行为

6.3.1甲方不得在租赁房屋内从事违法活动或损害公共利益的行为。

第七条房屋维修与保养

7.1租赁期间的维修责任

7.1.1租赁期间，租赁房屋的正常维修责任由乙方承担。

7.2维修费用的承担

7.2.1因乙方责任导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

7.3维修预约与实施

7.3.1甲方应提前[具体时间]向乙方预约维修，乙方应在[具体时间]内安排维修。

第八条租赁合同变更

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.1.2变更内容不得违反法律法规和政策。

8.2变更程序

8.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.3变更内容的生效