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2024版二手房东出租住宅租赁合同——房产租赁服务管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付

2.2房屋接收

2.3质量检查

3.租赁房屋的维护与维修

3.1房屋维护责任

3.2维修责任

3.3维修费用

4.租赁房屋的使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用规范

5.租金及押金的收取与退还

5.1租金收取

5.2押金收取

5.3押金退还

6.房产租赁服务费用

6.1服务费用内容

6.2费用计算方式

6.3费用支付

7.房产租赁服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务期限

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

13.3通知方式

14.合同附件

14.1附件一：房产信息

14.2附件二：租赁房屋清单

14.3附件三：服务费用明细

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产信息

（1）房产地址：具体街道、门牌号。

（2）房产面积：平方米。

（3）房产结构：具体描述。

1.3租赁期限

（1）起始日期：年/月/日。

（2）终止日期：年/月/日。

（3）租赁期限为：年。

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：人民币元整。

（2）租金支付方式：月付/季付/年付。

（3）支付时间：每月/每季/每年具体日期。

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付

（1）甲方应在合同约定的起始日期前将房屋交付乙方。

（2）交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定。

2.2房屋接收

（1）乙方应在甲方交付房屋后及时进行接收。

（2）乙方接收房屋时，应与甲方共同进行质量检查。

2.3质量检查

（1）质量检查项目：房屋结构、设施设备、装修等。

（2）质量检查方式：现场检查、记录拍照等。

（3）质量检查结果：甲方应提供质量检查报告。

3.租赁房屋的维护与维修

3.1房屋维护责任

（1）甲方负责房屋的日常维护。

（2）乙方在使用过程中应合理使用房屋，避免损坏。

3.2维修责任

（1）房屋在租赁期间内发生的自然损耗，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

3.3维修费用

（1）维修费用由维修责任方承担。

（2）维修费用在合同约定的时间内支付。

4.租赁房屋的使用

4.1使用范围

（1）乙方仅限于居住使用。

（2）乙方不得将房屋转租、转借、转卖或以其他形式转让给他人。

4.2使用限制

（1）乙方不得改变房屋结构。

（2）乙方不得进行违法活动。

4.3使用规范

（1）乙方应保持房屋清洁卫生。

（2）乙方应遵守物业管理规定。

5.租金及押金的收取与退还

5.1租金收取

（1）甲方应在合同约定的支付时间内收取租金。

（2）甲方应提供收款凭证。

5.2押金收取

（1）甲方在房屋交付前收取押金。

（2）押金金额：人民币元整。

5.3押金退还

（1）租赁期满，房屋无损坏，甲方应在扣除合理费用后退还押金。

（2）甲方在租赁期内有权扣除押金部分或全部，用于维修房屋或弥补损失。

6.房产租赁服务费用

6.1服务费用内容

（1）物业管理费

（2）水电费

（3）其他相关费用

6.2费用计算方式

（1）物业管理费：按月计算，具体金额详见附件。

（2）水电费：按实际使用量计算，具体金额详见附件。

6.3费用支付

（1）物业管理费：乙方应在每月支付。

（2）水电费：乙方应在实际使用后支付。

7.房产租赁服务内容

7.1服务项目

（1）物业管理服务

（2）水电设施维护

（3）公共区域清洁

7.2服务标准

（1）物业管理服务：符合国家及行业标准。

（2）水电设施维护：及时修复损坏设施。

（3）公共区域清洁：保持公共区域清洁卫生。

7.3服务期限

（1）物业管理服务：租赁期限。

（2）水电设施维护：租赁期限。

（3）公共区域清洁：租赁期限。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

（1）任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

（2）经双方协商一致，可对合同进行变更，并签订书面协议。

8.2合同解除

a.甲方未按约定交付房屋；

b.乙方未按约定支付租金；

c.乙方违反合同约定，