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2024版二手房东出租房屋租赁合同——住宅租赁服务管理协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3房屋基本信息
1.4租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付时间
2.3支付方式及手续费
2.4逾期支付处理
3.房屋使用及维护
3.1使用范围
3.2使用限制
3.3房屋维护责任
3.4装修及改造
4.物业管理费及公共事业费
4.1物业管理费
4.2公共事业费
4.3费用支付方式
5.损坏及赔偿
5.1损坏责任
5.2赔偿标准
5.3赔偿程序
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3解除及终止后的处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.法律适用及管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同附件
10.1房屋状况说明书
10.2其他相关文件
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1双方签字确认
12.2其他约定事项
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管责任
14.合同解除及终止后的后续事宜
14.1房屋退还
14.2费用结算
14.3其他后续事宜
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出租方）：[甲方全名]
乙方（承租方）：[乙方全名]
1.2合同签订日期：[合同签订日期]
1.3房屋基本信息
房屋地址：[具体地址]
房屋结构：[房屋结构]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
1.4租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁结束日期：[租赁结束日期]
2.租金及支付方式
2.1租金金额
每月租金：[每月租金金额]
2.2租金支付时间
每月租金支付日：[每月租金支付日]
2.3支付方式及手续费
租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
手续费：[如有手续费，明确具体金额及支付方式]
2.4逾期支付处理
逾期支付天数：[逾期支付天数]
逾期支付利息：[逾期支付利息比例或金额]
逾期支付违约金：[逾期支付违约金比例或金额]
3.房屋使用及维护
3.1使用范围
乙方仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3.2使用限制
从事违法活动
宠物饲养（如有特殊约定）
实施高空抛物
损坏房屋设施
3.3房屋维护责任
甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋在租赁期间符合居住条件。
保持房屋内部清洁
使用家具和电器时遵守操作规程
发现房屋损坏及时通知甲方
3.4装修及改造
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。
4.物业管理费及公共事业费
4.1物业管理费
乙方需按物业管理公司规定缴纳物业管理费。
4.2公共事业费
乙方需按时缴纳水、电、燃气、网络等公共事业费用。
5.损坏及赔偿
5.1损坏责任
乙方在使用过程中造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
5.2赔偿标准
赔偿金额根据实际损坏程度及市场价格确定。
5.3赔偿程序
乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方在接到通知后[具体天数]内提出处理意见。
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
甲方或乙方违约
房屋被依法查封或征收
出现不可抗力事件
6.2合同终止条件
租赁期满，合同自动终止。
6.3解除及终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在[具体天数]内进行房屋检查，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非合同另有约定。
9.法律适用及管辖
9.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2管辖法院
本合同项下的一切争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。
10.合同附件
10.1房屋状况说明书
房屋状况说明书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
10.2其他相关文件
房屋产权证明
房屋租赁登记证明
交房验收单
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同修改程序
对本合同的任何修改，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
12.其他约定事项
12.1双方签字确认
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