前期物业管理招标文件(范本).pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

招标项目编号：________

_______________(项目名称)

前期物业管理招标文件

招标人：（盖公章）

招标代理机构：（盖公章）

监管部门：

年月日

百学须先立志。——朱熹

目录

招标文件编写说明

致投标人

第一章招标公告（适用于公开招标）

第一章投标邀请书（适用于邀请招标）

第二章投标人须知

第三章投标文件格式

第四章评标细则

第五章物业区域划分方案及附图

百学须先立志。——朱熹

招标文件编制说明

一、招标文件编制依据

1、编写依据：是否参照武汉市前期物业管理招标文件示范文本

（2016年第一版）编写，如非参照，须说明其它编写依据；是否设

置资格预审，如设置，须另外准备资格预审文件。

2、最高限价设置依据：__________________________________。

3、物业合同期限设置依据：本招标项目建设周期为___年共

期，物业合同期限设置为____年，但在本合同期限内，业主委员会代

表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动

终止。

4、评标定标方法：采用综合评估法，其中：价格部分权重占____%，

资信部分权重占____%，项目经理答辩部分权重占____%，物业管理方

案部分权重占____%；评标委员会向招标人推荐_____名中标候选人，

招标人按中标候选人的排序确定中标人。

5、评分标准设置依据：__________________________________。

6、其他：____________________________________________。

二、专项要求说明（非示范文本设定的内容）：

1、专项要求内容：__________________________________。

2、专项要求依据：__________________________________。

3、其他：____________________________________________。

三、其他要求说明

1、本次前期物业管理招标范围主要包括：

（1）房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养

护和管理；

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（2）本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道

路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；

（3）公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等；

（4）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视

工作；

（5）物业及物业管理档案、资料的管理；

（6）