2024版二手房东出租房屋租赁合同——房产租赁服务管理协议-@-4.docxVIP

2024版二手房东出租房屋租赁合同——房产租赁服务管理协议4

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的结构及面积

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2承租人基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金数额

4.3租金支付方式

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电燃气费用

6.1水电燃气费用承担

6.2费用支付方式

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

8.租赁保证金

8.1保证金数额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.房屋转租、转借及合租

9.1转租、转借规定

9.2合租规定

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1房东违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

a)《中华人民共和国合同法》

b)《中华人民共和国城市房地产管理法》

c)《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》

1.2合同订立的事实背景

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

a)房屋位于市区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋的产权信息

a)房屋产权证号：。

b)房屋所有权人为甲方。

2.3房屋的结构及面积

a)房屋为砖混结构，地上层，地下层。

b)房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

a)姓名：。

b)身份证号：。

c)联系电话：X。

3.2承租人基本信息

a)姓名：。

b)身份证号：。

c)联系电话：X。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

a)租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

4.2租金数额

a)本合同租金为人民币元/月。

4.3租金支付方式

a)乙方应于每月的日前将当月租金支付给甲方。

b)乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

a)乙方仅限于居住使用，不得用于任何商业活动。

5.2房屋维护责任

a)乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

b)房屋及附属设施的自然损耗由甲方承担，人为损坏由乙方承担赔偿责任。

5.3房屋损坏赔偿

a)乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.水电燃气费用

6.1水电燃气费用承担

a)水电燃气费用由乙方承担，按实际使用量支付。

6.2费用支付方式

a)乙方应于每月的日前向供水、供电、燃气公司缴纳当月费用，并将缴费凭证提交给甲方。

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用规定

a)乙方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自损坏或挪作他用。

7.2公共区域使用规定

a)乙方应遵守小区管理规定，爱护公共区域设施，不得随意堆放杂物，不得影响他人正常生活。

8.租赁保证金

8.1保证金数额

a)乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

8.2保证金支付方式

a)保证金可以现金支付，也可通过银行转账方式支付。

b)乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收据。

8.3保证金退还条件

a)租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在个工作日内退还乙方保证金。

b)如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

9.房屋转租、转借及合租

9.1转租、转借规定

a)未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。

b)如需转租或转借，乙方应提前天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.2合租规定

a)如乙方需合租，应确保合租人符合甲方要求，并承担相应的责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

a)任何一方违约，守约方有权解除合同。

b)因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

10.2合同终止条件

a)租赁期限届满，合同自然终止。

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