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2024版二手回迁房买卖合同（含房屋租赁权处理）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同文本的送达与确认

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋结构、面积、用途

2.3房屋权属证明

2.4房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式与时间

4.3付款凭证

4.4逾期付款责任

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋接收时间与条件

5.3房屋交付与接收手续

6.房屋产权过户

6.1房产权过户手续

6.2房产权过户费用

6.3房产权过户时间

7.房屋租赁权处理

7.1房屋租赁权基本情况

7.2租赁权归属与处理

7.3租赁权变更手续

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同其他约定

11.1合同补充条款

11.2合同变更与补充

11.3合同解释与效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋租赁合同（如有）

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间与地点

13.2合同签署人身份证明

13.3合同签署手续

14.合同生效与终止

14.1合同生效时间

14.2合同终止条件

14.3合同终止手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签署之日起生效，并自支付首期房款之日起正式履行。

1.3合同文本的送达与确认：卖方应确保买方收到合同文本，买方应在收到合同文本后的X日内确认无误。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：位于市区路号，具体门牌号为。

2.2房屋结构、面积、用途：房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，用途为住宅。

2.3房屋权属证明：卖方承诺房屋权属清晰，并提供有效的房屋产权证明文件。

2.4房屋附属设施：房屋内配备有基本家具和家电，包括但不限于床、衣柜、餐桌、电视、洗衣机等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

3.2卖方基本信息：卖方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，授权委托书附件。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式与时间：买方应在合同签订后X日内支付首期房款人民币万元，剩余房款在房屋产权过户后X日内支付完毕。

4.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

4.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间与条件：卖方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋及相关附属设施交付给买方。

5.2房屋接收时间与条件：买方应在收到卖方交付的房屋及相关附属设施后X日内进行验收，确认无误。

5.3房屋交付与接收手续：房屋交付与接收时，双方应共同签署房屋交接单。

6.房屋产权过户

6.1房产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

6.2房产权过户费用：房屋产权过户费用由买方承担。

6.3房产权过户时间：房屋产权过户应在合同约定的付款条件满足后X日内完成。

7.房屋租赁权处理

7.1房屋租赁权基本情况：房屋目前存在租赁权，租赁期限为X年，租金为每月X元。

7.2租赁权归属与处理：租赁权在合同签订后X日内，由卖方与承租方协商解除，或由买方继续履行租赁合同。

7.3租赁权变更手续：如需变更租赁权，双方应共同办理相关变更手续。

8.违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%作为违约金。

8.1.2如买方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于已付款项20%的违约金。

8.1.3如买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权要求恢复原状，并要求买方支付相应的修复费用。

8.2卖方违约责任：

8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于已付款项1%的违约金。

8.2.2如卖方提供虚假产权