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2024版二手商品房买卖合同，附房屋交易风险评估及防范措施

本合同目录一览

1.合同订立依据与基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋权属情况

3.3房屋结构、面积、用途

3.4房屋附属设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整条款

4.3付款方式及期限

4.4付款保障措施

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准与程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋交易税费

6.1税费承担主体

6.2税费计算依据与方法

6.3税费支付时间与方式

7.房屋交易风险评估及防范措施

7.1风险评估内容

7.2风险防范措施

7.3风险责任承担

8.产权过户手续

8.1过户手续办理主体

8.2过户手续办理期限

8.3过户费用承担

8.4过户过程中可能产生的问题及解决方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则

1.2.1平等自愿原则

1.2.2诚实信用原则

1.2.3公正原则

1.2.4守法原则

2.当事人信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方法定代表人/负责人：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方法定代表人/负责人：

2.2.3卖方联系电话：

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人姓名：

2.3.2代理人身份证号码：

2.3.3代理人授权委托书

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.1.1房屋所在城市：

3.1.2房屋所在区域：

3.1.3房屋具体地址：

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋所有权人：

3.2.3房屋是否存在共有权、抵押权等情况：

3.3房屋结构、面积、用途

3.3.1房屋结构类型：

3.3.2房屋建筑面积：

3.3.3房屋用途：

3.4房屋附属设施

3.4.1附属设施清单：

3.4.2附属设施权属情况：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格为人民币_____元整。

4.2交易价格调整条款

4.2.1交易价格在合同签订后，如遇政策调整，按相关政策执行。

4.3付款方式及期限

4.3.1买方于合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项于房屋交付前支付完毕。

4.4付款保障措施

4.4.1买方支付款项时，需提供银行转账凭证或现金支付确认。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

5.2房屋交付条件

5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2.2卖方应确保房屋已具备入住条件。