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2024版宠物店店面租赁及经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宠物店名称

1.2租赁方信息

1.3承租方信息

2.店面租赁概况

2.1店面地址

2.2租赁面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款日期

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整周期

4.3调整幅度

5.店面使用范围

5.1经营项目

5.2经营范围

5.3经营限制

6.店面装修及设施

6.1装修要求

6.2装修费用

6.3装修验收

7.店面设施维护

7.1设施维护责任

7.2设施维修费用

7.3设施更换标准

8.店面转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让/转租审批

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2信息披露

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：店面租赁清单

14.2附件二：设施设备清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宠物店名称：宠物店

1.2租赁方信息：

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话1.3承租方信息：

1.3.1名称：宠物店经营管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话2.店面租赁概况

2.1店面地址：市区路号

2.2租赁面积：100平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付方式：每月租金于每月一天前支付，采用银行转账方式支付至租赁方指定账户

3.3付款日期：每月28日

4.租金调整

4.1调整依据：根据国家相关法律法规及市场行情，经双方协商一致后进行调整

4.2调整周期：每年调整一次

4.3调整幅度：调整幅度不超过上年度租金的10%

5.店面使用范围

5.1经营项目：宠物用品零售、宠物美容、宠物寄养等

5.2经营范围：仅限于上述经营范围，不得从事与宠物无关的经营活动

5.3经营限制：未经租赁方书面同意，不得在店面上进行任何形式的广告宣传

6.店面装修及设施

6.1装修要求：承租方应按照租赁方要求进行装修，确保装修后的店面符合租赁方规定的标准

6.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后经租赁方验收合格

6.3装修验收：装修完成后，承租方应将装修图纸及照片提交租赁方验收，租赁方应在收到材料后3个工作日内完成验收

7.店面设施维护

7.1设施维护责任：租赁方负责店面的公共设施维护，承租方负责店内设施的日常维护

7.2设施维修费用：公共设施的维修费用由租赁方承担，店内设施的维修费用由承租方承担

7.3设施更换标准：设施出现故障或损坏，经双方协商确定更换标准，更换费用由责任方承担

8.店面转让与转租

8.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让或转租店面

8.2转租条件：如承租方需转租店面，应事先征得租赁方的书面同意，并签订相应的转租协议

8.3转让/转租审批：租赁方应在收到承租方转租申请后15个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店面用途、损坏店面设施等

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金按每月租金的20%计算，损失赔偿按实际损失计算

10.合同解除

10.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、不可抗力等原因

10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续

10.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用，并返还店面及设施

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决

11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合