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2024版二房东租赁合同附带租赁房屋装修及改造监管协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3房屋地址

1.4房屋面积

1.5租赁期限

2.租赁双方信息

2.1二房东基本信息

2.2房东基本信息

2.3租客基本信息

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4水电费支付方式

4.房屋装修及改造

4.1装修标准

4.2装修费用

4.3装修期限

4.4改造范围及内容

4.5改造费用

4.6改造期限

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维护

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及方式

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.房屋租赁违约责任

8.1二房东违约责任

8.2房东违约责任

8.3租客违约责任

9.房屋租赁解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋装修清单

11.2改造方案

11.3房屋验收报告

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除

12.3合同解除后的处理

12.4合同生效日期

12.5合同份数及效力

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人员

13.3合同签署日期

14.特殊约定

14.1特殊约定条款

14.2特殊约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024GZDS0001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3房屋地址：市区路号

1.4房屋面积：80平方米

1.5租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年

第二条租赁双方信息

2.1二房东基本信息：

姓名：

身份证号：11010119900305

联系方式2.2房东基本信息：

姓名：

身份证号：11010119800305

联系方式2.3租客基本信息：

姓名：

身份证号：11010119950305

联系方式第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8,000元整

3.2租金支付方式：银行转账

3.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.4水电费支付方式：租客按照实际使用情况自行支付，每月底前结清

第四条房屋装修及改造

4.1装修标准：按照甲方提供的装修方案进行装修，达到入住标准

4.2装修费用：人民币10,000元整，由乙方承担

4.3装修期限：自合同签订之日起30日内完成装修

4.4改造范围及内容：对房屋进行墙面刷漆、地板铺设等基本改造

4.5改造费用：人民币5,000元整，由乙方承担

4.6改造期限：自合同签订之日起15日内完成改造

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规则：租客应按照房屋的实际情况合理使用，不得损坏房屋及设施

5.2房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由租客负责

5.3房屋设施维护：租客应定期检查房屋设施，发现问题及时通知二房东进行维修

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：房屋装修及改造完成后，达到入住标准

6.2房屋验收标准：房屋及设施完好，无损坏

6.3验收时间及方式：在房屋交付后3日内，由租客进行验收，二房东陪同

第七条房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元整

7.2保证金支付方式：银行转账

7.3保证金退还条件：合同期满，房屋及设施无损坏，租金结清后，退还保证金

第八条房屋租赁违约责任

8.1二房东违约责任：

8.1.1未按约定时间完成装修或改造，每逾期一日，应向租客支付相当于每日租金的10%作为违约金。

8.1.2房屋存在安全隐患或质量问题，未及时修复，导致租客人身或财产受损，应承担赔偿责任。

8.1.3未经租客同意，擅自改变房屋结构或用途，租客有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2房东违约责任：

8.2.1房屋产权存在争议或无法正常出租，导致合同无法履行，应退还租客已支付的租金及押金，并赔偿损失。

8.2.2房屋被政府征用或收回，应提前通知租客，并退还剩余租金及押金。

8.3租客违约责任：

8.3.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于每日租金的10%作为违约金。

8.3.2擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施，应承担赔偿责任。

8.3.3租客提前解除合同，除已交