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2024版二房东房屋租赁合同书样本：含租客租赁保险推荐条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租客租赁保险

6.1保险推荐条款

6.2保险责任范围

6.3保险费用及支付

6.4保险理赔程序

7.转租及分租

7.1转租规定

7.2分租规定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.房屋交还

9.1交还条件

9.2交还时间

9.3交还标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1违约金

11.2通知方式

11.3法律适用

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁保证金收据

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、床、餐桌椅、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年1月1日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2支付方式：每月日前通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付人民币元整的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途

5.2房屋维护责任：房屋的日常维修由承租方负责，重大维修费用由双方协商承担

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责赔偿

6.租客租赁保险

6.1保险推荐条款：本合同建议承租方购买房屋租赁保险，保险金额不低于人民币元

6.2保险责任范围：包括但不限于房屋本身、附属设施及承租方个人财产的保险

6.3保险费用及支付：保险费用由承租方承担，于签订合同时一次性支付

6.4保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料

7.转租及分租

7.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租给第三方

7.2分租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋部分或全部分租给第三方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同条件：

8.1.1.1承租方未按合同约定支付租金；

8.1.1.2承租方擅自改变房屋用途；

8.1.1.3承租方损坏房屋设施，故意拖延维修；

8.1.2承租方解除合同条件：

8.1.2.1出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

8.1.2.2出租方违反合同约定，严重侵害承租方权益；

8.2违约责任

8.2.1出租方违约责任：

8.2.1.1出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求赔偿；

8.2.1.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

8.2.2承租方违约责任：

8.2.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；

8.2.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担赔偿责任。

9.房屋交还

9.1交还条件

9.1.1租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋及附属设施交还出租方；

9.1.2交还房屋应保持房屋及附属设施原状，不得有损坏；

9.2交还时间

9.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应在日内完成房屋交还；

9.2.2逾期交还房屋，承租方应向出租方支付逾期交还费用；

9.3交还标准

9.3.1房屋及附属设施应保持清洁、完好，符合交付标准；

9.3.2交还时，双方应进行房屋及附属设施验收，并签署验收报告。

10.争议解决

10.1争议解决方