2024版无证房产二手房买卖合同法律效力分析.docxVIP

2024版无证房产二手房买卖合同法律效力分析

本合同目录一览

1.1房产基本信息

1.1.1房产所在地址

1.1.2房产产权证号

1.1.3房产建筑面积

1.1.4房产用途

1.1.5房产规划用途

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间节点

1.4房产过户手续及费用

1.4.1过户手续办理

1.4.2过户税费承担

1.5房产交付及验收

1.5.1房产交付时间

1.5.2房产验收标准

1.6违约责任及争议解决

1.6.1违约责任

1.6.2争议解决方式

1.7合同解除及终止条件

1.7.1合同解除条件

1.7.2合同终止条件

1.8合同生效及解除条件

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同解除条件

1.9合同附件及补充条款

1.9.1合同附件

1.9.2补充条款

1.10合同签署及生效日期

1.10.1合同签署日期

1.10.2合同生效日期

1.11法律适用及管辖

1.11.1法律适用

1.11.2管辖法院

1.12合同解除及终止条件

1.12.1合同解除条件

1.12.2合同终止条件

1.13合同履行及监督管理

1.13.1合同履行

1.13.2监督管理

1.14合同解除及终止条件

1.14.1合同解除条件

1.14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1.1房产所在地址：省市区街道号

1.1.2房产产权证号：房屋权证字第号

1.1.3房产建筑面积：100平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产规划用途：居住

第二条买卖双方基本信息

1.2.1买方信息：

姓名：

身份证号：XXXXX

联系电话：1385678

1.2.2卖方信息：

姓名：

身份证号：XXXXX

联系电话：1395678

第三条交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.3.2付款方式：

（1）首付：买方在本合同签订之日起五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款；

（2）尾款：买方在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）作为尾款。

第四条房产过户手续及费用

1.4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。

1.4.2过户税费承担：

（1）过户税费由买方承担；

（2）如遇政策变动，导致税费增加，超出部分由双方协商解决。

第五条房产交付及验收

1.5.1房产交付时间：卖方应在合同签订后30日内将房产交付给买方。

1.5.2房产验收标准：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）水电设施正常，能够正常使用；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

第六条违约责任及争议解决

1.6.1违约责任：

（1）如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价的千分之一作为违约金；

（2）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的千分之一作为违约金。

1.6.2争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止条件

1.8.1合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.8.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

1.8.3合同终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同解除。

第九条合同附件及补充条款

1.9.1合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖协议书；

（3）付款凭证；

（4）其他双方认为需要附件的文件。

1.9.2补充条款：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同签署及生效日期

1.10.1合同签署日期：

本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。

1.10.2合同生效日期：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条规定

1.11.1法律适用：

本合同适用中华人民共和国法律。

1.11.2管辖法院：

本合同的争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

第十二条合同解除及终止条件

1.12.1合同解除条件：

（1）如卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同；

（2）如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。

1.12.2合同终止条件：

（1）合同约定的期限届