2024版智能小区物业费及服务合同期限约定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能小区物业费及服务合同期限约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

2.物业服务内容与范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区绿化养护

2.3小区设施设备维护

2.4小区安全防范

2.5小区环境卫生

2.6小区物业维修服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳期限

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务费用调整

5.1物业服务费用调整方式

5.2物业服务费用调整通知

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

9.物业服务合同附件

9.1附件一：物业服务项目清单

9.2附件二：物业服务收费标准明细

9.3附件三：物业服务合同补充协议

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同解除与终止后的处理

12.1物业服务费用结算

12.2物业服务合同终止后的物业管理

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中的通知方式

13.2合同履行过程中的争议解决

13.3合同履行过程中的其他事项

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区路号

2.物业服务内容与范围

2.1小区公共区域管理：包括但不限于小区内道路、绿化带、停车场、休闲设施等公共区域的管理和维护。

2.2小区绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.3小区设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常维护和保养。

2.4小区安全防范：包括小区门禁管理、监控设备维护、巡逻防范等安全措施。

2.5小区环境卫生：负责小区内垃圾收集、清运、公共卫生间的清洁等工作。

2.6小区物业维修服务：提供业主报修服务，及时响应并处理业主报修事项。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，制定物业服务收费标准。

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，采用银行代扣或现金支付方式。

3.3物业服务费用缴纳期限：业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业服务费用。

4.物业服务期限

4.1合同起始日期：自2024年1月1日起

4.2合同终止日期：自2027年12月31日止

4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限为一年。

5.物业服务费用调整

5.1物业服务费用调整方式：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，按年度调整物业服务费用。

5.2物业服务费用调整通知：物业服务企业应在调整前一个月向业主发出书面通知。

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件：因物业服务企业违反合同约定，业主委员会有权解除合同。

6.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。

6.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止后，双方应在15日内办理相关手续，物业服务企业应退还业主剩余物业服务费用。

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：无

7.3争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.违约责任

8.1违约行为及认定：物业服务企业未履行合同约定的服务内容，或业主未按时缴纳物业服务费用的行为，均视为违约。

8.2违约责任承担：

8.2.1物业服务企业违约，应向业主支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费用的1%。

8.2.2业主违约，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金为应缴纳物业服务费用的1%。

8.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿