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2024版二房东房屋租赁合同书样本：含装修改造审批制度
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋的基本情况
1.2二房东基本信息
1.3房客基本信息
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
2.2租赁期限变更
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付时间
3.3支付方式
4.房屋押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还流程
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途限制
5.2房屋维护责任
5.3装修改造审批制度
5.1.1装修改造申请
5.1.2装修改造审批流程
5.1.3装修改造费用承担
5.1.4装修改造后的恢复义务
6.房屋设施及设备
6.1设施设备清单
6.2设施设备损坏赔偿
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
7.2其他费用承担
8.违约责任
8.1租金违约
8.2房屋损坏违约
8.3其他违约
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除流程
9.3解除合同后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1通知方式
12.2合同附件
12.3合同份数
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署人身份证明
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋租赁清单
14.2附件二：装修改造申请表
14.3附件三：房屋设施设备清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁房屋的基本情况
房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________，房屋用途：_________。
1.2二房东基本信息
姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。
1.3房客基本信息
姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。
第二条租赁期限
2.1租赁起止日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币_________元整。
3.2支付时间
每月租金应在每月____日前支付至二房东指定的账户。
3.3支付方式
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：_________，账号：_________，户名：_________。
第四条房屋押金
4.1押金金额
押金金额为人民币_________元整。
4.2押金退还条件
在租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且设施设备齐全，房客可申请退还押金。
4.3押金退还流程
房客在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及设施设备恢复原状，经二房东验收合格后，二房东应在____日内退还押金。
第五条房屋使用及维护
5.1房屋用途限制
房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。
5.2房屋维护责任
二房东负责房屋主体结构的维护，房客负责房屋内部设施的日常维护。
5.3装修改造审批制度
5.3.1装修改造申请
房客如需进行装修改造，应提前____天向二房东提出申请，并提交装修改造方案。
5.3.2装修改造审批流程
二房东收到申请后，应在____日内给予答复。经批准的装修改造，房客应遵守相关规定，确保施工安全。
5.3.3装修改造费用承担
装修改造费用由房客承担，如涉及公共区域，则双方协商分摊。
5.3.4装修改造后的恢复义务
装修改造完成后，房客应将房屋恢复至原状，如造成损坏，应承担赔偿责任。
第六条房屋设施及设备
6.1设施设备清单
房屋设施设备清单如下：
（一）家具：_________；
（二）电器：_________；
（三）其他设施：_________。
6.2设施设备损坏赔偿
房客在使用房屋设施设备过程中，如造成损坏，应承担赔偿责任。
第七条水电费及其他费用
7.1水电费承担
水电费由房客承担，每月结算后支付给二房东。
7.2其他费用承担
房屋产生的物业管理费、燃气费、网络费等其他费用由房客承担。
第八条违约责任
8.1租金违约
若房客未按时支付租金，每逾期一日，应向二房东支付_____%的违约金。
8.2房屋损坏违约
若房客损坏房屋或设施设备，应立即修复或赔偿相应损失。
8.3其他违约
任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第九条合同解除
9.1合同解除条
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