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2024版宝鸡购房合同合同风险评估与预防范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2政策法规依据

2.合同双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.合同价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户责任

7.附属设施及权利义务

7.1附属设施清单

7.2附属设施权属

7.3附属设施使用

7.4权利义务界定

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金缴纳

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：验收报告

14.其他约定事项

14.1其他特殊约定

14.2其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1出卖人：指在合同中承诺出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受人：指在合同中承诺购买房屋的个人或单位。

1.1.3房屋：指出卖人拥有的，买受人购买并使用的建筑物。

1.1.4合同价格：指买受人支付给出卖人的房屋总价。

1.1.5付款方式：指买受人支付合同价格的具体方式。

1.1.6验收：指买受人对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的过程。

1.1.7违约：指合同一方未履行合同义务的行为。

1.2政策法规依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：[出卖人名称]

2.1.2出卖人住所：[出卖人住所]

2.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系方式]

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：[买受人名称]

2.2.2买受人住所：[买受人住所]

2.2.3买受人联系方式：[买受人联系方式]

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属

3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2出卖人承诺房屋所有权归买受人所有。

3.2房屋位置

3.2.1房屋所在区域：[房屋所在区域]

3.2.2房屋具体地址：[房屋具体地址]

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：[建筑面积]

3.3.2使用面积：[使用面积]

3.4房屋结构

3.4.1房屋结构类型：[房屋结构类型]

3.4.2房屋建成年代：[房屋建成年代]

第四条合同价格及支付方式

4.1房屋总价

4.1.1房屋总价为人民币[房屋总价]元整。

4.2付款方式

4.2.1买受人应按照合同约定分批支付房屋总价。

4.3付款时间节点

4.3.1第一次付款：合同签订后[付款天数]日内支付。

4.3.2第二次付款：房屋交付后[付款天数]日内支付。

4.4逾期付款责任

4.4.1买受人逾期付款，应向出卖人支付合同价格千分之[逾期利率]的违约金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出卖人应在合同约定的交付时间内完成房屋交付。

5.2验收标准

5.2.1验收标准应符合国家相关房屋建筑工程质量标准。

5.3验收程序

5.3.1买受人应在房屋交付后[验收时间]日内完成房屋验收。

5.4验收不合格处理

5.4.1如验收不合格，买受人应在[不合格处理期限]内向出卖人提出整改要求。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

6.1.1房屋产权过户应在合同约定的房屋交付后[过户时间]日内完成。

6.2过户费用

6.2.1过户费用按照国家相关规定执行。

6.3过户手续

6.3.1出卖人和买受人应共同办理房屋产权过户手续。

6.4过户责任

6.4.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，确保买受人顺利取得房屋产权。

第七条附属设施及权利义务

7.1附属设施清单

7.1.1附属设施包括：[附属设施清单]

7.2附属设施权属

7.2.1附属设施权属归买受人所有。

7.3附属设施使用

7.3.1买受人有权使用附