2024年度小区物业安全保障与应急处理统一管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业安全保障与应急处理统一管理合同

合同目录

一、合同概述

1.合同签订背景

2.合同目的与原则

3.合同有效期

二、物业管理区域与范围

1.物业管理区域划分

2.物业管理服务范围

3.物业管理区域设施

三、安全保障措施

1.安全巡查制度

2.安全防范设施

3.安全责任划分

四、应急处理预案

1.应急响应机制

2.应急处理流程

3.应急物资储备

五、人员配置与管理

1.保安人员配置

2.保安人员培训

3.保安人员管理

六、消防安全管理

1.消防安全管理规定

2.消防设施维护

3.消防演练

七、治安管理

1.治安巡逻

2.入住与退住管理

3.犯罪案件处理

八、公共卫生管理

1.公共卫生制度

2.公共设施清洁

3.公共区域消毒

九、设备设施维护

1.设备设施巡查

2.设备设施维修

3.设备设施更新

十、绿化养护

1.绿化区域划分

2.绿化养护措施

3.绿化美化

十一、物业服务费用

1.服务费用构成

2.收费标准

3.费用支付方式

十二、合同履行与违约责任

1.合同履行要求

2.违约责任承担

3.合同解除条件

十三、争议解决方式

1.争议解决途径

2.争议解决规则

3.争议解决期限

十四、合同附件

1.附件一：物业管理区域划分图

2.附件二：保安人员配置表

3.附件三：消防安全设施清单

合同编号_________

一、合同概述

1.合同签订背景

a.甲方（小区业主委员会）与乙方（物业管理公司）鉴于共同维护小区安全秩序和居民生活环境的需要，经友好协商，签订本合同。

2.合同目的与原则

a.本合同旨在明确小区物业安全保障与应急处理的相关事宜，确保小区安全、有序、和谐。

b.合同遵循合法、公平、诚信、自愿的原则。

3.合同有效期

a.本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

二、物业管理区域与范围

1.物业管理区域划分

a.本合同所指物业管理区域为甲方所辖小区的全部区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。

2.物业管理服务范围

a.乙方负责小区的安全保卫、巡逻检查、应急处理、消防管理、治安管理、公共卫生管理等。

3.物业管理区域设施

a.乙方应确保小区内各类设施设备完好，如有损坏，应及时修复或更换。

三、安全保障措施

1.安全巡查制度

a.乙方应建立安全巡查制度，对小区进行日常巡查，确保安全无隐患。

2.安全防范设施

a.乙方应完善小区的安全防范设施，如监控摄像头、报警系统、消防设施等。

3.安全责任划分

a.乙方对小区内的安全负全面责任，包括但不限于火灾、盗窃、打架斗殴等事件。

四、应急处理预案

1.应急响应机制

a.乙方应建立应急响应机制，确保在突发事件发生时能够迅速响应。

2.应急处理流程

a.乙方应制定详细的应急处理流程，包括事件报告、应急响应、现场处置、善后处理等。

3.应急物资储备

a.乙方应储备必要的应急物资，如灭火器、急救包、防毒面具等。

五、人员配置与管理

1.保安人员配置

a.乙方应按照甲方要求配置足够的保安人员，确保24小时巡逻。

2.保安人员培训

a.乙方应对保安人员进行定期培训，提高其业务能力和应急处理能力。

3.保安人员管理

a.乙方应建立保安人员管理制度，确保其规范执法、文明服务。

六、消防安全管理

1.消防安全管理规定

a.乙方应严格执行国家有关消防安全的法律法规，制定消防安全管理制度。

2.消防设施维护

a.乙方应定期检查、维护消防设施，确保其正常运行。

3.消防演练

a.乙方应定期组织消防演练，提高居民的消防安全意识和自救能力。

七、治安管理

1.治安巡逻

a.乙方应加强治安巡逻，及时发现并处理可疑人员和事件。

2.入住与退住管理

a.乙方应严格执行入住与退住管理制度，确保小区人员流动安全。

3.犯罪案件处理

a.乙方应协助公安机关处理小区内的犯罪案件，维护小区治安秩序。

八、设备设施维护

1.设备设施巡查

a.乙方应定期对小区内的设备设施进行巡查，发现故障及时报修。

2.设备设施维修

a.乙方应建立设备设施维修记录，确保维修及时、有效。

3.设备设施更新

a.乙方应根据设备设施的使用情况和维修记