2024版二房东租赁合同样本：住宅公寓租赁规范.docxVIP

2024版二房东租赁合同样本：住宅公寓租赁规范

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.房屋使用及维修责任

7.附属设施及设备使用规定

8.乙方（承租方）的权利与义务

9.甲方（出租方）的权利与义务

10.房屋转租及转借规定

11.房屋转租及转借的审批流程

12.房屋租赁合同变更及解除条件

13.违约责任

14.争议解决方式及管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

2.房屋基本情况

2.1租赁房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

2.2租赁房屋内部设施包括但不限于：_________。

2.3租赁房屋现有装修情况为：_________。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1本合同租赁房屋的租金为人民币_________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过_________%。

5.押金及退还条件

5.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________元。

5.2押金在租赁期满或提前解除合同后，无损坏、欠费等情况下，甲方应无息退还乙方。

6.房屋使用及维修责任

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁房屋的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修配件。

6.3因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.房屋转租及转借规定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借他人使用。

7.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应书面通知甲方，并承担相应的法律责任。

8.乙方（承租方）的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有房屋内的居住权。

8.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的相关费用。

8.3乙方应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

8.5乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用和责任。

8.6乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施恢复原状。

9.甲方（出租方）的权利与义务

9.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并在租赁期间负责房屋的日常维护。

9.2甲方有权对租赁房屋进行合理管理，包括但不限于：物业管理、房屋修缮等。

9.3甲方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还乙方。

9.4甲方应按约定时间提供租赁房屋，如因甲方原因导致乙方无法按期入住，甲方应承担违约责任。

9.5甲方有权要求乙方遵守合同约定，并在乙方违反合同约定时采取必要措施。

10.房屋转租及转借的审批流程

10.1乙方如需转租或转借租赁房屋，应提前____天书面通知甲方，并提交相关材料。

10.2甲方收到乙方通知后____个工作日内予以答复，如不同意，应说明理由。

10.3乙方转租或转借租赁房屋，应确保新承租人或借用人符合租赁条件，并签订相应的协议。

11.房屋租赁合同变更及解除条件

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款。

11.2在下列情况下，甲方或乙方有权解除本合同：

11.2.1乙方未按时支付租金或发生拖欠租金的情况；

11.2.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏或发生其他违约行为；

11.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

11.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

12.违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

12.3若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

13.争议解决方式及管辖法院

13.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

14.其他

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1