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2024版宝鸡购房合同合同备案与登记流程范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关规定

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

6.2登记时间

6.3登记费用

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施情况

7.2配套设施情况

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量保证

8.2保修期限

8.3保修范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签

12.合同生效条件

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘图

13.3付款凭证

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家及地方政府的政策文件。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息：名称（或姓名）、地址、法定代表人（或委托代理人）姓名、身份证号码、联系电话等。

2.2买受方信息：名称（或姓名）、地址、法定代表人（或委托代理人）姓名、身份证号码、联系电话等。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况：房屋所有权证号、房屋性质、房屋用途等。

3.2房屋坐落位置：具体地址、所在区域、街道、门牌号等。

3.3房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。

3.4房屋结构：建筑结构类型、层数、户型等。

3.5房屋用途：住宅、商业、办公等。

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价：人民币大写、小写金额。

4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。

4.3付款时间节点：首付款支付时间、后续付款时间等。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：具体日期。

5.2验收标准：符合国家及地方政府的房屋交付标准，详见附件。

5.3验收程序：买受方在规定时间内对房屋进行验收，如有问题及时通知出卖方。

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续：按照国家及地方政府的有关规定办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记时间：自房屋交付之日起一个月内完成。

6.3登记费用：按照国家及地方政府的收费标准支付。

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施情况：绿化、车位、物业管理等。

7.2配套设施情况：学校、医院、商场、交通等。

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量保证：出卖方保证所售房屋符合国家及地方政府的建筑质量标准，房屋主体结构、承重结构安全可靠。

8.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、承重结构在合理使用寿命内，因施工质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修或更换。

8.3保修范围：房屋主体结构、承重结构的维修、更换，以及因质量问题导致的室内装修损坏的修复。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、逾期付款、未履行合同约定的其他义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约赔偿：具体赔偿金额和计算方式根据实际情况确定，并遵循公平合理的原则。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

11.3合同续签：如需续签，双方应提前一个月书面通知对方。

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