2024年度智能化二手房买卖合同规范范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化二手房买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易税费承担

5.1税费承担原则

5.2具体税费项目

5.3税费缴纳责任

6.履约期限与交付条件

6.1履约期限

6.2交付条件

6.3交付时间

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量问题处理

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2所需材料

8.3过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋装修清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1“房屋”指出卖人名下拥有完全所有权的建筑物及其附属设施。

1.2.2“交付”指出卖人将房屋及其附属设施及所有权、使用权等转移给买受人。

1.2.3“产权过户”指将房屋的产权从出卖人名下转移至买受人名下。

1.2.4“违约”指一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息：

2.1.1姓名：[出卖人姓名]

2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]

2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]

2.2买受方信息：

2.2.1姓名：[买受人姓名]

2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]

2.2.3联系电话：[买受人联系电话]

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：[具体地址]

3.2房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]

3.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

3.4房屋权属：[房屋权属证明文件编号]

3.4.1出卖人已取得房屋的完全所有权，并拥有对该房屋的处分权。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：[交易价格]元人民币

4.2支付方式：

4.2.1买受人应在本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元人民币。

4.2.2买受人应在本合同签订之日起[具体天数]内支付尾款，尾款金额为[尾款金额]元人民币。

4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

[买受人银行账号]

[开户行名称]

[银行联行号]

第五条交易税费承担

5.1税费承担原则：根据国家相关法律法规，交易税费由买受人承担。

5.2具体税费项目：

5.2.1契税：[具体税率]%

5.2.2土地增值税：[具体税率]%

5.2.3其他相关税费：[具体税费项目及税率]

5.3税费缴纳责任：买受人应在本合同约定的付款时间内，自行办理并缴纳上述税费。

第六条履约期限与交付条件

6.1履约期限：自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

6.2交付条件：

6.2.1出卖人应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2.2出卖人应确保房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。

6.2.3出卖人应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等。

6.3交付时间：[具体交付时间]

第七条房屋质量保证

7.1质量保证期限：自房屋交付之日起[具体年限]内。

7.2质量保证范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能。

7.3质量问题处理：

7.3.1如房屋存在质量问题，买受人应在发现之日起[具体天数]内通知出卖人。

7.3.2出卖人应在接到通知后[具体天数]内进行维修或更换。

7.3.3因出卖人原因导致的质量问题，维修费用由出卖人承担。

第八条产权过户手续

8.1过户手续办理：买受人应在支付完首付款后[