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2024年度企业厂房及院子租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的目的

1.2合同订立的法律依据

2.合同主体及权利义务

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

2.3双方权利义务

3.租赁标的物描述

3.1厂房及院子概况

3.2租赁用途

3.3租赁期限

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3水电费及物业管理费

5.租赁押金及退还

5.1押金数额及支付方式

5.2押金退还条件及方式

6.租赁保证金及使用

6.1保证金数额及支付方式

6.2保证金使用范围及条件

6.3保证金退还条件及方式

7.租赁期间的管理与维护

7.1厂房及院子的维护责任

7.2租赁期间的安全责任

7.3违约责任

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3赔偿范围及计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3附件及补充协议

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间及地点

13.3签署手续

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1合同订立的目的

本合同旨在明确双方在2024年度内关于厂房及院子的租赁关系，保障双方合法权益。

1.2合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条合同主体及权利义务

2.1租赁方基本信息

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2出租方基本信息

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3双方权利义务

（1）甲方享有在租赁期限内的厂房及院子的使用权，并按照约定用途使用；

（2）乙方保证厂房及院子的使用权合法、有效，并确保不影响甲方正常使用；

（3）双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，不得从事违法活动；

（4）租赁期间，乙方不得擅自改变厂房及院子的结构、用途。

第三条租赁标的物描述

3.1厂房及院子概况

厂房及院子位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

3.2租赁用途

甲方租赁厂房及院子的用途为____________________。

3.3租赁期限

租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币____________________元。

4.2租金支付时间及方式

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3水电费及物业管理费

甲方应按实际使用情况支付水电费及物业管理费，具体费用按乙方收费标准执行。

第五条租赁押金及退还

5.1押金数额及支付方式

租赁押金为人民币____________________元，甲方应在签订合同当日支付。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满且甲方履行合同义务后，乙方应无息退还押金。

第六条租赁保证金及使用

6.1保证金数额及支付方式

租赁保证金为人民币____________________元，甲方应在签订合同当日支付。

6.2保证金使用范围及条件

租赁保证金用于乙方对厂房及院子的维护、修缮，甲方违约时，乙方有权扣除保证金。

6.3保证金退还条件及方式

租赁期满且甲方履行合同义务后，乙方应无息退还保证金。

第七条租赁期间的管理与维护

7.1厂房及院子的维护责任

租赁期间，乙方负责厂房及院子的维护，确保其安全、完好。

7.2租赁期间的安全责任

双方应共同确保租赁期间的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

7.3违约责任

（1）甲方未按约定支付租金、押金、保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方擅自改变厂房及院子的结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状；

（3）乙方未按约定维护厂房及院子，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。

第八部分：合同变更及解除

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