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二零二四版集体宿舍房屋买卖合同及社区共建协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2建筑面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间及比例

3.4预付款

3.5尾款

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收责任

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方式

5.4违约金支付时间

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担比例

7.房屋登记手续

7.1登记机构

7.2登记程序

7.3登记费用

7.4登记期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同附件效力

11.4合同解释

12.社区共建协议

12.1社区共建目标

12.2共建项目及内容

12.3责任分工

12.4合作期限

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约金计算方式

13.4违约金支付时间

14.附则

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

省市区街道号栋单元号

2.2建筑面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层。

2.4房屋权属证明

房屋权属证明为市不动产登记中心出具的《不动产权证书》。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅。

2.6房屋现状

房屋现状为毛坯房，无装修。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2支付方式

支付方式为分期付款。

3.3付款时间及比例

首次付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）；

第二次付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000）；

第三次付款：房屋交付后1年内支付人民币伍拾万元整（￥500000）。

3.4预付款

合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）作为预付款。

3.5尾款

房屋交付后1年内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）作为尾款。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

房屋验收标准应符合国家有关住宅建筑工程质量验收标准。

4.3验收程序

乙方应在甲方通知验收之日起5个工作日内进行房屋验收。

4.4验收责任

若房屋验收合格，甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任；若验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后15个工作日内完成整改。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题；

（3）乙方未按约定时间支付房款；

（4）乙方擅自改变房屋用途。

5.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金；

（4）乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3违约金计算方式

违约金按每日实际应付款项的万分之五计算。

5.4违约金支付时间

违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。

6.税费承担

6.1税费种类

房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费计算方法

税费按国家相关政策规定计算。

6.3税费承担比例

税费由双方按约定比例承担。

7.房屋登记手续

7.1登记机构

房屋登记手续由甲方负责办理。

7.2登记程序

甲方应按照国