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二零二四版集体土地房屋买卖合同合同标的物违约责任与赔偿标准

本合同目录一览

1.合同标的物概述

1.1标的物基本状况

1.2标的物权属证明文件

1.3标的物附属设施及设备

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖合同条款

3.1买卖价格及支付方式

3.2交付期限及方式

3.3产权过户及税费承担

4.合同标的物验收标准

4.1验收时间及方式

4.2验收内容

4.3验收不合格的处理

5.违约责任与赔偿标准

5.1买方违约责任

5.1.1逾期付款违约责任

5.1.2未按约定办理产权过户违约责任

5.1.3其他违约责任

5.2卖方违约责任

5.2.1逾期交付标的物违约责任

5.2.2未按约定提供产权证明文件违约责任

5.2.3其他违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.通知送达方式

10.1通知方式

10.2通知送达地址

11.合同附件清单

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同标的物概述

1.1标的物基本状况

标的物为位于X市X区X街道X号的房屋，建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米，结构为X，层数为X层，房屋用途为居住。

1.2标的物权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保标的物权属清晰无争议。

1.3标的物附属设施及设备

第二条买卖双方基本情况

2.1买方信息

买方全称为：X有限公司，法定代表人：X，注册地址：X市X区X街道X号。

2.2卖方信息

卖方全称为：X个人，身份证号码：X，住址：X市X区X街道X号。

第三条买卖合同条款

3.1买卖价格及支付方式

标的物买卖价格为人民币X万元整。买方应在合同签订后个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账。

3.2交付期限及方式

卖方应在合同签订后个工作日内将标的物交付给买方，交付方式为自行到标的物所在地接收。

3.3产权过户及税费承担

卖方负责办理标的物的产权过户手续，买方承担过户过程中产生的税费。

第四条合同标的物验收标准

4.1验收时间及方式

买方应在标的物交付后个工作日内进行验收，验收方式为自行查看。

4.2验收内容

验收内容包括但不限于房屋结构、附属设施及设备、水电暖设施等，具体验收标准详见附件。

4.3验收不合格的处理

若验收不合格，买方应在验收合格前提出书面异议，卖方应在收到异议后个工作日内进行整改，直至合格。

第五条违约责任与赔偿标准

5.1买方违约责任

5.1.1逾期付款违约责任

买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

5.1.2未按约定办理产权过户违约责任

买方未按约定办理产权过户的，应向卖方支付人民币X万元的违约金。

5.1.3其他违约责任

买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2卖方违约责任

5.2.1逾期交付标的物违约责任

卖方逾期交付标的物的，应向买方支付每日万分之五的违约金。

5.2.2未按约定提供产权证明文件违约责任

卖方未按约定提供产权证明文件的，应向买方支付人民币X万元的违约金。

5.2.3其他违约责任

卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为X仲裁委员会。

第七条合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后个工作日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

合同因下列原因终止：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方已完全履行各自义务；

（2）合同解除；

（3）标的物因不可抗力灭失；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

第九条合同附件及补充条款

9.1合