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二零二四版集体土地房屋买卖合同及社区改造服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.土地房屋基本情况

2.1土地权属证书信息

2.2房屋所有权证书信息

2.3土地房屋坐落位置

2.4土地房屋面积

2.5土地房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式及期限

3.3付款方式及时间节点

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.社区改造服务内容

5.1改造项目范围

5.2改造实施计划

5.3改造资金来源

5.4改造进度及节点

6.社区改造服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用构成及计算方法

6.3费用支付方式及期限

6.4费用调整机制

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容及效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达

12.3争议管辖地

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3生效条件

14.合同备案及存档

14.1备案机关

14.2备案程序

14.3存档要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.3双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

2.土地房屋基本情况

2.1土地权属证书信息

甲方持有土地权属证书编号：[土地权属证书编号]

乙方持有土地权属证书编号：[土地权属证书编号]

2.2房屋所有权证书信息

甲方持有房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]

乙方持有房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]

2.3土地房屋坐落位置

甲方土地房屋坐落位置：[具体位置描述]

乙方土地房屋坐落位置：[具体位置描述]

2.4土地房屋面积

甲方土地房屋面积：[面积数值]平方米

乙方土地房屋面积：[面积数值]平方米

2.5土地房屋用途

甲方土地房屋用途：[用途描述]

乙方土地房屋用途：[用途描述]

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

交易总价为人民币[交易总价数值]元整。

3.2支付方式及期限

乙方应在合同签订后[支付期限]日内，向甲方支付全部交易价款。

3.3付款方式及时间节点

第一笔付款：合同签订后[具体日期]，支付交易总价的[比例]；

第二笔付款：房屋交付前[具体日期]，支付交易总价的[比例]；

第三笔付款：房屋验收合格后[具体日期]，支付交易总价的[比例]。

3.4付款凭证

乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋符合国家相关法律法规及政策要求。

4.3验收标准及程序

乙方应在房屋交付后[验收期限]日内进行验收。

验收标准：符合房屋交付条件。

验收程序：乙方应在验收期限内通知甲方，双方共同进行房屋验收。

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[处理期限]日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在[整改期限]内完成整改。整改后，乙方再次进行验收，直至合格为止。

5.社区改造服务内容

5.1改造项目范围

（1）基础设施改造；

（2）公共设施改造；

（3）环境美化及绿化。

5.2改造实施计划

甲方应在[具体日期]前向乙方提交详细的改造实施计划。

5.3改造资金来源

改造资金由甲方自行筹措。

5.4改造进度及节点

（1）[具体日期]，完成基础设施改造；

（2）[具体日期]，完成公共设施改造；

（3）[具体日期]，完成环境美化及绿化。

6.社区改造服务费用

6.1服务费用总额

社区改造服务费用总额为人民币[费用总额数值]元整。

6.2费用构成及计算方法

费用构成：包括设计费、施工费、材料费等。

计算方法：按实际发生费用计算。