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2024版中西餐厅租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1餐厅概述

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.保养和维护

8.1装修及设施

8.2运营维护责任

8.3故障及维修

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出租方”指将餐厅出租给承租方的自然人或法人。

1.1.2本合同中，“承租方”指租赁餐厅并从事餐饮经营的法人或其他组织。

1.1.3本合同中，“租赁标的”指出租方所有的位于[具体地址]的餐厅及其附属设施。

1.1.4本合同中，“租赁期限”指承租方租赁餐厅的起止日期。

1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照约定向出租方支付的费用。

1.1.6本合同中，“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.1.7本合同中，“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，应以本合同的具体解释为准。

1.2.2本合同中未定义的术语和定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的

3.1餐厅概述

3.1.1餐厅名称：[餐厅名称]

3.1.2餐厅地址：[餐厅详细地址]

3.1.3餐厅面积：[餐厅面积]

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积：[租赁具体面积]

3.3租赁用途

3.3.1租赁用途：餐饮经营

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁结束日期

4.2.1租赁结束日期：[具体日期]

4.3租赁期限的延长

4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金金额：[具体金额]

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应按月支付租金。

5.3支付时间

5.3.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限届满前，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金。

6.2调整方式

6.2.1新的租金按调整后的政策计算。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在租金调整前[提前通知期限]书面通知承租方。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金金额：[具体金额]

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金。

7.3押金退还流程

7.3.1承租方应在租赁期满后[退还期限]内提出退还押金申请。

7.3.2出租方应在收到申请后[退还期限]内退还押金。

8.保养和维护

8.1装修及设施

8.1.1承租方应保持餐厅及附属设施的原有装修和设施状态，不得擅自改变或拆除。

8.1.2如因正常使用导致设施损坏，承租方应负责修复或更换，费用由承租方承担。

8.1.3如因非正常使用或故意损坏导致设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

8.2运营维护责任

8.2.1承租方应负责餐厅的日常运营维护，包括但不限于卫生清洁、设备保养、安全检查等。

8.2.2承租方应确保餐厅内