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德沁苑工程装饰装修分部工程施工总结

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黑龙江省第一建筑工程公司

德沁苑工程

装饰装修分部工程

施

工

总

结

项目经理：

技术负责人：

黑龙江省第一建筑工程公司

2007年11月8日

目录

1、工程概况2

2、工程质量管理与控制情况2

3、分项工程自评资料是否齐全，评定结果是否符合规范安全3

4、工程质量事故处理及验收情况3

5、工程实体质量抽样检测情况4

6、验收标准及评定结果5

德沁苑工程装饰装修分部工程施工总结

一、工程概况：

德沁苑工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。

1、外墙装修：

部位

材料

裙房

外墙

外墙干挂石材

铝合金框门窗及百叶

铝合金框玻璃幕墙

廊柱

干挂石材

女儿墙内侧

外墙涂料

外露通气口首层下地下一层坡道侧壁

面砖外墙

标准层

塔楼外墙、花架

面砖外墙

外墙门窗

铝合金框门窗及百叶

阳台栏杆

不锈钢栏杆、钢化加胶玻璃

2、内墙装修：

顶棚做法主要有大白浆、刮腻子、乳胶漆、吸声顶棚、石膏板吊顶、铝合金吊顶等。

内墙做法主要有抹面、大白浆、刮腻子、乳胶漆、硅钙板吸声内墙面、防水墙面、面砖墙面、大理石、花岗岩、铝板墙面等。

踢脚做法主要有水泥砂浆、面砖、花岗石等。

3、楼地面做法有水泥沙浆楼面、细石砼楼面、防水楼面、防滑地砖楼面、防静电架空地板、防尘涂料面层、花岗岩饰面、大理石饰面等。

二、工程质量管理与控制情况：

1、装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装修为一次由上往下施工完成。并按照“先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，内装修时为先小间后公共，先顶棚再内墙后地面”的原则施工。建立样板施工制度，预先做样板块、样板间，经验收合格总结经验后，再大面积施工。

2、组织装修专业小组，分别承担各分项装饰工程，分任务、定质量、定标准、定时间、实行优质重奖、劣质重罚、保证质量、保证工期。

3、材料供应：定货前取样品交建筑师、业主审核后方可进货，对易产生色差、规格差的材料选择同一产家同一批产品。

4、抹灰质量要求

（1）、抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。

（2）、实测质量允许偏差符合下表要求，其合格率应控制在90％以上。（实测质量允许偏差）

项目

允许偏差(mm)

检验方法

中级

高级

1

立面垂直

5

3

用2m托线板检查

2

表面平整

4

2

用2m靠尺和楔尺检查

3

阴阳角垂直

4

2

用2m托线板检查

4

阴阳角方正

4

2

用20cm方尺和楔尺检查

5

分格条(缝)平直

3

-

拉5m小线和尺量检查

（3）、抹灰成品保护措施：

3.1、抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口钉铁皮或木板保护。推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。

3.2、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。要保护好地面、地漏。

5、外墙饰面砖质量要求：

（1）饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。接缝填嵌密实、平直、宽窄，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割：用整砖套割吻合、边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。流水坡向正确，滴水线顺直。

（2）、外墙饰面砖允许偏差项目

项目

允许偏差（mm）

检验方法

外墙面砖

釉面砖

1

立面垂直

3

3

用2m托线板和尺量检查

2

表面平整

2

2

用2m托