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二零二四版门面房屋租赁合同续签，包含年度租金调整与经营目标协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续签

4.年度租金调整

4.1.年度租金金额

4.2.租金调整方式

4.3.租金调整周期

4.4.租金调整依据

5.租金支付方式

5.1.支付时间

5.2.支付方式

5.3.缴纳租金的责任

6.房屋使用与管理

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋维修责任

6.4.房屋安全责任

7.房屋装修与改造

7.1.装修与改造申请

7.2.装修与改造审批

7.3.装修与改造费用承担

7.4.装修与改造验收

8.房屋占用与使用

8.1.房屋占用范围

8.2.房屋使用限制

8.3.房屋占用费用

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止的程序

9.4.合同解除与终止的后果

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿标准

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决地点

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同生效证明

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.合同解释

13.3.合同修改

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年

4.年度租金调整

4.1.年度租金金额：人民币50,000元/年

4.2.租金调整方式：根据市场行情和物价水平，每年租金调整幅度不超过5%

4.3.租金调整周期：每年1月1日起调整

4.4.租金调整依据：参照当地政府发布的租金指导价和市场租金水平

5.租金支付方式

5.1.支付时间：每月5日前支付当月租金

5.2.支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

开户行：银行分行

5.3.缴纳租金的责任：承租方应按时足额缴纳租金，逾期未缴的，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金

6.房屋使用与管理

6.1.房屋使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途

6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和公共设施维护，承租方负责房屋内部设施的维护和保养

6.3.房屋维修责任：房屋维修分为日常维修和重大维修。日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责

6.4.房屋安全责任：双方应共同确保房屋及承租方经营场所的安全，防止安全事故的发生

7.房屋占用与使用

7.1.房屋占用范围：承租方仅占用房屋主体结构及附属设施，不得擅自改变房屋结构

7.2.房屋使用限制：承租方在使用房屋过程中，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动

7.3.房屋占用费用：房屋占用费用包含在租金中，无需另行支付

7.4.房屋占用验收：租赁期满或合同解除时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行

8.1.2.出租方违反合同约定，严重影响承租方经营

8.1.3.承租方违反合同约定，导致房屋损坏或无法继续使用

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满且未续签

8.2.2.双方协商一致同意终止合同

8.3.合同解除与终止的程序

8.3.1.发生解除或终止条件时，一方应书面通知另一方

8.3.2.接到通知后，另一方应在接到通知之日起15日内予以确认

8.4.合同解除与终止的后果

8.4.1.合同解除或终止后，双方应立即终止租赁关系

8.4.2.双方应按照