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二零二四版门面房屋租赁合同续签与商业运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租赁用途及限制

3.1.租赁用途

3.2.不得从事的经营活动

4.租金调整机制

4.1.调整条件

4.2.调整幅度及时间

5.押金及保证金

5.1.押金数额及退还

5.2.保证金数额及用途

6.房屋维护及维修

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.装修及改造

7.1.装修标准及审批

7.2.改造及拆除

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.商业运营管理

10.1.运营管理职责

10.2.运营管理费用

11.商业活动规范

11.1.商业活动范围

11.2.商业活动规范

12.营业收入及分配

12.1.营业收入计算

12.2.收入分配比例

13.争议解决方式

13.1.争议解决途径

13.2.争议解决机构

14.其他约定事项

14.1.合同附件

14.2.合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：____________________

1.1.2.出租方地址：____________________

1.1.3.出租方法定代表人：____________________

1.1.4.出租方联系电话：____________________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：____________________

1.2.2.承租方地址：____________________

1.2.3.承租方法定代表人：____________________

1.2.4.承租方联系电话：____________________

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋位置及面积

2.1.1.房屋地址：____________________

2.1.2.房屋面积：____________________平方米

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2.租赁终止日期：____年____月____日

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金总额：____________________元

2.3.2.支付方式：每月____日支付，汇入出租方指定账户

2.3.3.支付凭证：双方应保留付款凭证，作为付款证明

3.租赁用途及限制

3.1.租赁用途

3.1.1.承租方租赁该房屋用于____________________

3.1.2.不得将房屋用于____________________

3.2.不得从事的经营活动

3.2.1.不得从事法律法规禁止的经营活动

3.2.2.不得从事影响周边居民生活的经营活动

4.租金调整机制

4.1.调整条件

4.1.1.当市场租金水平发生变化时

4.1.2.当房屋维修、改造等原因导致房屋价值发生变化时

4.2.调整幅度及时间

4.2.1.调整幅度：根据市场租金水平及房屋价值变化情况确定

4.2.2.调整时间：每年____月____日进行调整

5.押金及保证金

5.1.押金数额及退还

5.1.1.押金总额：____________________元

5.1.2.退还条件：合同终止后，房屋及附属设施无损坏，押金全额退还

5.2.保证金数额及用途

5.2.1.保证金总额：____________________元

5.2.2.保证金用途：用于房屋及附属设施的维修、保养等

6.房屋维护及维修

6.1.出租方责任

6.1.1.负责房屋主体结构、基础设施等重大设施的维修

6.1.2.负责房屋内部设施的日常维护

6.2.承租方责任

6.2.1.负责房屋内部设施的日常保养

6.2.2.负责因自身原因造成的房屋及附属设施损坏的维修

7.装修及改造

7.1.装修标准及审批

7.1.1.装修标准：符合国家相关法律法规及出租方要求

7.1.2.装修审批：需经出租方同意，并办理相关手续

7.2.改造及拆除

7.2.1.改造：未经出租方同意，不得擅自对房屋进行改造

7.2.2.拆除：未经出租方同意，不得擅自拆除房屋结构或设施

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

8.1.2.如承租方擅自改变房屋用途或从事禁止的经营活动，出租方有权解