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二零二四版门面商铺租赁纠纷调解协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

6.4押金退还方式

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修规定

7.4商铺设施设备维护

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号码]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位]，具体面积为[具体数值]平方米。

2.3商铺结构

商铺为[结构类型]，层高为[层高数值]米，内部布局为[布局描述]。

2.4商铺用途

商铺用途为[具体用途]，不得用于非法经营或违反相关法律法规的活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁续约条款

租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[租金单位]，具体金额为[具体数值]元。

4.2租金支付时间

租金每月[支付日]前支付。

4.3租金支付方式

租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

4.4逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付[逾期金比例]的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整原则

租金调整按照市场行情和物价水平，每[调整周期]进行调整。

5.2租金调整方式

租金调整采用[调整方式]，如固定金额调整或百分比调整。

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前[通知时间]内向乙方发出书面通知。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为[押金单位]，具体金额为[具体数值]元。

6.2押金退还条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，且乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满或解除合同之日起[退还时间]内。

6.4押金退还方式

押金退还方式为[退还方式]，如银行转账或现金支付。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.2出租方违约责任

若甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3违约金的计算及支付

违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。违约金应在违约行为发生之日起[支付时间]内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同解除

10.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。

10.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前[通知时间]书面通