二零二四版门面商铺租赁纠纷调解协议-@-1.docxVIP

二零二四版门面商铺租赁纠纷调解协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺装修及改造

5.3商铺设施维护

5.4商铺安全管理

6.租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1违约金

9.2不可抗力

9.3通知方式

9.4合同附件

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同解除后的财产返还

12.1返还范围

12.2返还方式

12.3返还时间

13.合同解除后的费用结算

13.1费用结算范围

13.2费用结算方式

13.3费用结算时间

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：公司

地址：省市区路号

乙方：个体工商户

地址：省市区路号

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

商铺位于省市区路号，商铺编号为。

2.2商铺面积

商铺总面积为平方米。

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，内部结构为。

2.4商铺设施

商铺内配备有、等设施。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年。

3.2租金金额

租金为每月人民币元，共计人民币万元。

3.3租金支付方式

租金每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制

租金自租赁期限满一年后，根据市场行情及双方协商结果，可进行一次性调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额为人民币元。

4.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起日内，将保证金支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后日内，无息退还保证金。

第五条商铺使用及维护

5.1商铺用途

商铺仅用于商业经营，不得用于居住、办公等其他用途。

5.2商铺装修及改造

乙方在租赁期间进行装修及改造，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.3商铺设施维护

乙方应妥善使用商铺内的设施，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.4商铺安全管理

乙方应确保商铺内的安全，遵守相关法律法规，并及时报告甲方。

第六条租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

1.甲方违约，乙方有权解除合同；

2.乙方违约，甲方有权解除合同；

3.出现不可抗力，双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

6.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即清理场地，并按约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.甲方未按约定提供商铺；

2.乙方未按约定支付租金；

3.乙方违反商铺使用规定；

4.双方其他违约行为。

7.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；

3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

省市仲裁委员会。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第九条其他约定事项

9.1违约金

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；

2.甲方未按时提供商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

9.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3通知方式

1.通过快递或挂号信邮寄至对方地址；

2.通过电子邮件发送至对方指定邮箱；

3.通过传真发送至对方指定传真号码。

9.4合同