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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

招商蛇口地产住宅项目竞标标准化方案文本

范本一：

一、项目背景

1.1项目简介

1.2项目目标

1.3竞标要求

二、项目规划

2.1总体规划

2.1.1项目规模

2.1.2建设用地

2.2住宅规划

2.2.1户型设计

2.2.2建筑设计

2.3社区配套设施规划

2.3.1商业配套

2.3.2公共服务设施

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2.4生态环境规划

2.4.1绿化设计

2.4.2景观规划

三、施工方案

3.1施工流程

3.1.1地基处理

3.1.2建筑主体施工

3.1.3内外装饰工程

3.2施工标准

3.2.1质量标准

3.2.2安全标准

3.2.3施工周期

四、竣工验收标准

4.1竣工验收程序

4.1.1规划设计审查

4.1.2施工质量检查

4.2竣工验收标准

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

4.2.1建筑物质量标准

4.2.2安全设施标准

4.2.3环境保护标准

五、投资回报评估

5.1项目投资成本分析

5.1.1土地成本

5.1.2建设投资

5.2预计市场需求

5.2.1人口结构分析

5.2.2楼市发展趋势

5.3预期盈利能力评估

5.3.1销售收入测算

5.3.2成本费用统计

六、法律名词及注释

6.1商品房预售许可证

注释：指在施工前取得的可出售商品房的许可证。

6.2建设用地规划许可证

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

注释：指建设部门根据规划要求，对建设用地项目进行审

批并批准的证书。