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2024年度二手集资房买卖合同：房屋价格谈判策略范本

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋产权性质

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋结构

1.1.5房屋装修情况

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.3房屋价格谈判策略

1.3.1价格谈判原则

1.3.2价格谈判方法

1.3.3价格谈判底线

1.4付款方式

1.4.1付款比例

1.4.2付款时间

1.4.3付款方式

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间

1.5.2房屋验收标准

1.5.3房屋验收程序

1.6房屋产权过户

1.6.1过户手续

1.6.2过户时间

1.6.3过户费用

1.7交房前费用承担

1.7.1水电费

1.7.2物业费

1.7.3其他费用

1.8交房后费用承担

1.8.1水电费

1.8.2物业费

1.8.3其他费用

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.10违约责任

1.10.1违约情形

1.10.2违约责任承担

1.11合同解除

1.11.1解除条件

1.11.2解除程序

1.12合同生效

1.12.1合同生效条件

1.12.2合同生效时间

1.13合同附件

1.13.1附件一：房屋产权证明

1.13.2附件二：房屋装修清单

1.13.3附件三：房屋验收报告

1.14合同签订时间及地点

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋产权性质：住宅

1.1.3房屋面积：90平方米

1.1.4房屋结构：砖混结构

1.1.5房屋装修情况：中等装修，包含家具电器

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息：姓名：，身份证号：XXXX

1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号：XXXX

1.3房屋价格谈判策略

1.3.1价格谈判原则：公平、合理、自愿

1.3.2价格谈判方法：双方协商

1.3.3价格谈判底线：不得低于市场评估价

1.4付款方式

1.4.1付款比例：首付款30%，尾款70%

1.4.2付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款，房屋交付后30个工作日内支付尾款

1.4.3付款方式：银行转账

1.5房屋交付及验收

1.5.1房屋交付时间：2024年6月30日

1.5.2房屋验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收标准，无质量问题

1.5.3房屋验收程序：双方约定验收时间，买方进行现场验收，卖方配合并提供相关资料

1.6房屋产权过户

1.6.1过户手续：提供房屋产权证明、身份证、户口本等材料，办理过户手续

1.6.2过户时间：房屋交付后30个工作日内完成过户

1.6.3过户费用：按照国家规定缴纳相关税费

1.7交房前费用承担

1.7.1水电费：由卖方承担至交房当日止的水电费

1.7.2物业费：由卖方承担至交房当日止的物业费

1.7.3其他费用：由卖方承担房屋交付前的维修费用

1.8交房后费用承担

1.8.1水电费：由买方承担交房后的水电费

1.8.2物业费：由买方承担交房后的物业费

1.8.3其他费用：房屋交付后产生的维修费用由双方协商承担

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式：协商解决

1.9.2争议解决机构：市区仲裁委员会

1.10违约责任

1.10.1违约情形：一方未按照合同约定履行义务

1.10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失

1.11合同解除

1.11.1解除条件：一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行

1.11.2解除程序：违约方提出解除合同申请，守约方同意后，双方签订解除合同协议

1.12合同生效

1.12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

1.12.2合同生效时间：2024年5月15日

1.13合同附件

1.13.1附件一：房屋产权证明

1.13.2附件二：房屋装修清单

1.13.3附件三：房屋验收报告

1.14合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年5月15日

合同签订地点：市区街道号

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式：协商解决

1.9.2争议解决机构：市区仲裁委员会

1.10违约责任

1.10.1违约情形：一方未按照合同约定履行付款义务、房屋交付义务、产权过户义务等

1.10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失，支付违约金，以及承担因违约而产生的其他费用

1.11合同解除

1.11.1解除条件：一方违约，另一方给予合理期限仍未履行，或发生不可抗力导致合同无法履行

1.11.2解除程序：