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二零二四版门楼商业租赁合同示例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称

1.2.法定代表人或负责人姓名

1.3.联系方式及地址

1.4.注册资本及成立时间

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称及规格

2.2.租赁物位置及面积

2.3.租赁物用途

2.4.租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间及方式

4.3.逾期支付租金的处理

4.4.预付款及押金

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围及限制

5.2.日常维护责任

5.3.大修及保养责任

5.4.违约责任

6.物业管理费及其他费用

6.1.物业管理费

6.2.水电费及其他相关费用

6.3.费用支付及缴纳期限

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.合同解除及终止的程序

7.4.解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金及赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更及解除

10.3.合同附件

10.4.其他约定事项

11.合同附件清单

11.1.附件一：租赁物清单

11.2.附件二：物业管理协议

11.3.附件三：其他相关协议

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管

14.合同签署人签名及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称

出租方：公司

承租方：个体工商户

1.2.法定代表人或负责人姓名

出租方法定代表人：

承租方负责人：

1.3.联系方式及地址

1.4.注册资本及成立时间

出租方注册资本：1000万元，成立时间：2005年

承租方注册资本：10万元，成立时间：2018年

第二条租赁物基本情况

2.1.租赁物名称及规格

租赁物名称：商业门面

租赁物规格：建筑面积100平方米

2.2.租赁物位置及面积

租赁物位置：市区路号

租赁物面积：100平方米

2.3.租赁物用途

租赁物用途：商业经营

2.4.租赁物现状描述

租赁物现状：装修完好，设施齐全，符合商业经营需求

第三条租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长

租赁期限延长需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额

租金金额：每月人民币10,000元

4.2.支付时间及方式

支付时间：每月1日前

支付方式：银行转账

4.3.逾期支付租金的处理

逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金金额的千分之五作为违约金

4.4.预付款及押金

预付款：合同签订后3个工作日内支付人民币5,000元

押金：合同签订后3个工作日内支付人民币10,000元，租赁期满无违约行为后无息退还

第五条租赁物使用及维护

5.1.使用范围及限制

租赁物仅限于商业经营，不得用于居住、储藏等用途

5.2.日常维护责任

租赁物日常维护由承租方负责，确保租赁物处于良好状态

5.3.大修及保养责任

租赁物大修及保养由出租方负责，但租赁期间因承租方使用不当造成的损坏除外

5.4.违约责任

若承租方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

第六条物业管理费及其他费用

6.1.物业管理费

物业管理费：每月人民币500元

6.2.水电费及其他相关费用

水电费及其他相关费用由承租方按实际使用情况自行缴纳

6.3.费用支付及缴纳期限

费用支付时间：每月1日前

费用缴纳方式：银行转账

第七条合同解除及终止

7.1.合同解除条件

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方违反租赁物使用规定，经警告无效；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2.合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3.合同解除及终止的程序

合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并按约定办理相关手续。

7.4.解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按约定处理租赁物及相关费用。

第八条违约责任

8.1.租赁方违约责任

（1）未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金，违约金按逾期租金的千分之五计算。

（2）违反租赁物使用规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担赔