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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

经济型酒店的发展和投资风险分析

酒店管理理论经济型酒店起源

经济型酒店的发展和投资风险分析

国外经济型酒店的发展分析

国外经济型酒店的发展历程

经济型酒店起源于美国，1951年，凯蒙·威尔逊看准了汽车旅馆蕴藏的巨大商机，在

通向田纳西州首府的孟菲斯城的主要通道上兴建了一座名为“HolidayInn”的拥有120

间客房的汽车旅馆，由于生意红火，他很快就开了连锁店。与此同时，美国和欧洲的酒

店集团也纷纷成立，其中多数的酒店集团是从经济型酒店起家的，如BestWestern、

Ramada等等。至二十世纪六、七十年代，随着美国在全国范围内大规模修建高速公路

经济型酒店投资达到高潮。

美国经济型酒店在高速发展的同时，十分注重市场细分，大中城市多修建商务型的经济

型酒店、旅游胜地多修建度假型的经济型酒店。目前，美国经济型酒店有近140个品牌，

并有明确的市场定位，如，商务、观光、家庭等，且在硬件设施和服务配套等方面体现

出不同的特色。欧洲的经济型酒店情况相似，法国雅高集团旗下就有多个经济型酒店品

牌，其中，Ibis定位于商务型，Formulal定位于个人旅游。仅Ibis品牌旗下的经济

型酒店数量就达到700多家。由于银行金融业的渗入，许多区域性的经济型酒店集团已

逐渐发展成世界性的酒店集团，引领着世界饭店业的发展。

经济型酒店在全球的发展经历了四个历史阶段：萌芽与发展初期；蓬勃发展时期；品牌

调整时期；全球布局期。

（一）20世纪30年代末～50年代末——萌芽与发展初期

20世纪30年代后，随着美国大众消费的兴起，以及公路网络的发展，汽车旅馆开始出

现，为平民的出游提供廉价的住宿服务。二战后，美国经济的繁荣促生了大众旅游的兴

起，引发了人们对中低档住宿设施的大量需求；城际高速公路网络的发展则促进了汽车

旅馆的风行。如1952年诞生的假日汽车旅馆，它吸取了过去汽车旅馆发展的经验，重

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叶予舜8/17/20184:47:32PM

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

经济型酒店的发展和投资风险分析

视改善服务质量，第一次尝试用标准化的方式复制其产品和服务，在短短的10年时间

里，沿着美国的公路网络迅速发展起来。

（二）60年代初～80年代末——蓬勃发展时期

随着经济型酒店数量的迅速增长，经营者开始重视产品差异性和产品的市场定位。使经

济型酒店朝着多元化方向发展。连锁经营开始取代传统的分散经营模式，单体酒店开拓

出快速发展的扩张途径，一些发展得比较成熟的经济型酒店开始并购整合单体酒店。在

本土扩张的同时，经济型酒店也开始了国际化的发展，从美国传播到加拿大、中美洲、

南美洲以及欧洲，特别是欧洲的经济型酒店得到快速发展。到80年代末期，经济型酒

店已经成为欧美发达国家的成熟酒店业态。

（三）80年代末～90年代末——品牌调整期

经济型酒店经过长期的快速发展，进入了市场的成熟时期，高速增长和大规模扩张的动

力逐渐减弱。大型酒店集团的多元化战略和投资政策促使酒店集团更加倾向于通过资本

运作来购买和整合原有行业内的品牌。通过优胜劣汰，一些管理力量薄弱、资金运营欠

佳的品牌被逐出市场。而强势品牌则借助于资本实力和管理实力变得越发强大起来。此

外，竞争的加剧也迫使