2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范.docxVIP

2024版个体工商户租赁合同范本及租赁合同管理规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.联系方式

1.3.房地产基本信息

1.3.1.房地产名称

1.3.2.房地产地址

1.3.3.房地产面积

1.3.4.房地产用途

2.租赁期限

2.1.租赁开始日期

2.2.租赁结束日期

2.3.租赁期限变更

3.租金及相关费用

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.房产税、物业费等其他费用

4.房屋使用与维护

4.1.房屋用途

4.2.房屋维护责任

4.3.房屋设施设备使用

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.合同解除

7.1.合同解除条件

7.2.合同解除程序

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决地点

8.3.争议解决机构

9.合同生效

9.1.合同生效条件

9.2.合同生效时间

10.合同附件

10.1.房地产权证复印件

10.2.房屋租赁登记证明

10.3.其他相关文件

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同终止

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止程序

13.通知与送达

13.1.通知方式

13.2.送达方式

13.3.送达地点

14.其他约定

14.1.不可抗力

14.2.争议解决补充条款

14.3.合同附件补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：房地产有限公司

1.1.2.住所：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：个体工商户

1.2.2.住所：市区路号

1.3.房地产基本信息

1.3.1.房地产名称：商业大厦

1.3.2.房地产地址：市区路号

1.3.3.房地产面积：100平方米

1.3.4.房地产用途：零售、餐饮

2.租赁期限

2.1.租赁开始日期：2024年1月1日

2.2.租赁结束日期：2026年12月31日

2.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

3.租金及相关费用

3.1.租金金额：每月人民币元整

3.2.租金支付方式：每月底前一次性支付，由承租方直接汇入出租方指定账户

3.3.租金支付时间：每月一天前

3.4.房产税、物业费等其他费用：由出租方负责缴纳房产税，由承租方负责缴纳物业费，具体费用标准按相关法律法规和物业管理规定执行。

4.房屋使用与维护

4.1.房屋用途：仅限于零售、餐饮用途，不得用于居住或其他违法用途

4.2.房屋维护责任：房屋及附属设施由出租方负责维修保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外

4.3.房屋设施设备使用：承租方有权使用房屋内的设施设备，但需保证其正常使用，不得擅自拆卸、改装

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币元整

5.2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付

5.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施设备无损坏，出租方将在收到退还申请后7个工作日内退还押金

6.违约责任

6.1.出租方违约责任：

a)出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金%的违约金

b)出租方未履行房屋及设施设备维护义务，导致承租方无法正常使用，应承担相应赔偿责任

6.2.承租方违约责任：

a)承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金%的违约金

b)承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，应承担赔偿责任

7.合同解除

7.1.合同解除条件：

a)租赁期满

b)双方协商一致

c)出现合同约定的解除条件

7.2.合同解除程序：

a)双方协商一致解除合同，签订合同解除协议

b)一方提出解除合同，对方在接到通知后日内未提出异议，视为同意解除

c)出现合同约定的解除条件，由提出解除方书面通知对方，合同自通知到达对方时解除

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决地点：合同签订地人民法院。

8.3.争议解决机构：无。

9.合同生效

9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.合同生效时间：自合同双方签字（或盖