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2024版个体工商户租赁合同纠纷预防与处理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3合同解释原则

2.合同主体

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

2.3相关方信息

3.租赁标的

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约责任

6.租赁费用

6.1水电费用

6.2物业费用

6.3其他费用

7.使用与管理

7.1使用范围

7.2维修与保养

7.3安全与卫生

7.4禁止事项

8.纠纷预防措施

8.1预防措施概述

8.2纠纷解决机制

8.3联系方式

9.纠纷处理

9.1纠纷处理程序

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷解决费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3通知方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.3合同解释原则：本合同的解释应当以诚实信用、公平合理为原则，解释应当符合合同的目的和条款。

2.合同主体

2.1租赁方信息：租赁方名称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.2承租方信息：承租方名称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2.3相关方信息：合同涉及的其他相关方，如物业管理方、中介方等。

3.租赁标的

3.1租赁物描述：租赁物具体位置、面积、结构、设施等。

3.2租赁物位置：租赁物所在的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

3.3租赁物使用范围：租赁物允许使用的具体范围和用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同约定的租赁开始日期。

4.2租赁终止日期：本合同约定的租赁终止日期。

4.3租赁期限延长：租赁期限届满后，双方同意延长租赁期限的，应当签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同约定的租金金额，包括大写和小写。

5.2支付时间：租金支付的具体日期，如每月几号支付。

5.3支付方式：租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等。

5.4违约责任：因承租方逾期支付租金而产生的违约责任，包括滞纳金等。

6.租赁费用

6.1水电费用：租赁期间，承租方应当按照实际使用量支付水电费用。

6.2物业费用：租赁期间，承租方应当按照物业管理方的规定支付物业费用。

6.3其他费用：租赁期间，因租赁物使用产生的其他费用，由双方另行约定。

7.使用与管理

7.1使用范围：承租方应当按照租赁物的用途和规定使用租赁物。

7.2维修与保养：租赁期间，租赁物因正常使用发生的维修和保养由承租方负责。

7.3安全与卫生：承租方应当保持租赁物的安全与卫生，遵守相关法律法规。

7.4禁止事项：租赁期间，承租方不得进行违法活动，不得从事与租赁物用途不符的活动。

8.纠纷预防措施

8.1.1明确约定权利义务；

8.1.2定期沟通协商；

8.1.3建立纠纷调解机制。

8.2纠纷解决机制：如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.3联系方式：双方应提供有效的联系方式，以便在纠纷发生时及时沟通。

9.纠纷处理

9.1纠纷处理程序：纠纷发生后，双方应在接到对方通知后的七个工作日内启动纠纷处理程序。

9.2纠纷解决期限：自纠纷处理程序启动之日起，双方应在三十日内达成和解或提交仲裁/诉讼。

9.3纠纷解决费用：纠纷解决过程中产生的费用