2024建筑项目工程质保3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024建筑项目工程质保

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目投资

2.工程质保责任

2.1质保范围

2.2质保期限

2.3质保责任

2.4质保金的支付与退还

3.质保金的计算与支付

3.1质保金比例

3.2质保金支付方式

3.3质保金支付时间

3.4质保金退还条件

4.质保金的管理与监督

4.1质保金管理职责

4.2质保金监督机制

4.3质保金使用情况报告

5.工程质量问题处理

5.1质量问题认定

5.2质量问题处理程序

5.3质量问题处理期限

5.4质量问题处理费用

6.质保金的调整

6.1质保金调整条件

6.2质保金调整程序

6.3质保金调整通知

7.质保金的利息

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：建筑项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、办公等综合功能

1.4项目类型：住宅及商业综合体

1.5项目投资：总投资额为人民币亿元

第二条工程质保责任

2.1质保范围：包括但不限于主体结构、地基基础、装修装饰、设备安装等工程质量的保修

2.2质保期限：自竣工验收合格之日起，住宅工程质保期为五年，其他工程质保期为两年

2.3质保责任：承包方对在质保期内发生的质量问题，负责免费修复或更换，并承担由此产生的费用

2.4质保金的支付与退还：承包方应在合同签订后个工作日内，向业主支付质保金总额的%，质保期满无质量问题退还剩余质保金

第三条质保金的计算与支付

3.1质保金比例：质保金总额为合同价款的%

3.2质保金支付方式：分阶段支付，每完成一个阶段工程，支付该阶段质保金的%

3.3质保金支付时间：在每个阶段工程完成后个工作日内支付

3.4质保金退还条件：质保期满且工程质量合格，无未解决的质量问题

第四条质保金的管理与监督

4.1质保金管理职责：由业主委托的第三方机构负责质保金的管理与监督

4.2质保金监督机制：第三方机构定期对质保金使用情况进行审查，并向业主报告

4.3质保金使用情况报告：第三方机构每半年向业主提交一次质保金使用情况报告

第五条工程质量问题处理

5.1质量问题认定：由业主、监理单位及承包方共同认定

5.2质量问题处理程序：发现问题后，承包方应在小时内向业主报告，并制定处理方案

5.3质量问题处理期限：承包方应在接到报告后天内完成处理

5.4质量问题处理费用：由责任方承担，若责任不明确，由业主承担

第六条质保金的调整

6.1质保金调整条件：因设计变更、工程量增加等原因导致合同价款调整时，质保金相应调整

6.2质保金调整程序：合同双方协商一致后，签订补充协议，调整质保金

6.3质保金调整通知：合同双方应在签订补充协议后个工作日内，将调整后的质保金通知第三方机构

第七条质保金的利息

7.1利息计算方式：质保金按中国人民银行同期存款利率计算利息

7.2利息支付时间：质保期满后，将质保金本金及利息退还给业主

7.3利息退还条件：质保期满且工程质量合格，无未解决的质量问题

第八条违约责任

8.1.1承包方未按合同约定完成工程或交付工程

8.1.2承包方在质保期内未按规定处理质量问题

8.1.3承包方违反合同约定的其他义务

8.2.1支付违约金，违约金比例为合同价款的%

8.2.2修复或更换不合格工程，承担相关费用

8.2.3按合同约定支付赔偿金

8.3违约赔偿方式：违约赔偿金应按合同约定的方式支付，如现金、银行转账等

第九条争议解决

9.1争议解决方式：通过友好