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2024版个人高端住宅租赁合同范本二

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律范围

1.3争议解决方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属情况

3.租赁双方信息

3.1房东基本信息

3.2租客基本信息

3.3联系方式及身份证件

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋接收条件

5.3房屋交付清单

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3装修与改动规定

7.设备与家具

7.1设备清单

7.2家具清单

7.3设备与家具维护责任

8.水电煤气等费用承担

8.1费用结算方式

8.2费用承担比例

8.3费用支付时间

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险责任范围

9.3保险费用及支付方式

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2租客违约责任

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.附属协议与附件

12.1附属协议内容

12.2附件内容

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的生效时间

14.合同争议解决与条款

14.1争议解决方式

14.2条款规定

14.3合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及租赁双方的真实意愿和协商一致的原则订立。

1.2适用法律范围

本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，在合同履行过程中如遇法律法规变更，应按照新法律法规执行。

1.3争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

本房屋位于X市X区X街道X小区，建筑面积为X平方米。

2.2房屋结构及设施

本房屋为X结构，室内设施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等。

2.3房屋权属情况

房屋所有权证号：，产权人为X，房屋性质为住宅。

3.租赁双方信息

3.1房东基本信息

房东姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

3.2租客基本信息

租客姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

3.3联系方式及身份证件

双方在合同履行期间应保持联系方式畅通，并确保身份证件真实有效。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

4.2租金金额及支付方式

本合同租金为每月X元，租金支付方式为：每月前10日支付下月租金。

4.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇政策调整或其他因素导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

房东应在合同约定的租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给租客。

5.2房屋接收条件

租客接收房屋时应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知房东。

5.3房屋交付清单

双方应在房屋交付时，共同填写房屋交付清单，列明房屋及附属设施状况。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.2房屋维护责任

房屋及附属设施的正常维护责任由房东承担，特殊情况双方协商解决。

6.3装修与改动规定

租客不得擅自对房屋进行装修或改动，如需改动，应事先征得房东同意，并承担相关费用。

8.水电煤气等费用承担

8.1费用结算方式

水电煤气等费用按实际使用量结算，由租客承担。

8.2费用承担比例

本合同租赁期间，水电