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2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.交易双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋权属证明

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整

5.交易流程

5.1交易流程概述

5.2交易流程节点

5.3交易流程时间安排

6.风险评估

6.1风险评估方法

6.2风险评估内容

6.3风险评估结果

7.风险责任承担

7.1买方风险责任

7.2卖方风险责任

7.3第三方风险责任

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.交易税费

9.1税费承担

9.2税费支付

9.3税费退还

10.交房条件

10.1交房时间

10.2交房质量

10.3交房手续

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估事项所签订的合同。

1.2术语解释

（1）“交易双方”指买方和卖方；

（2）“房屋”指买卖双方约定交易的房产；

（3）“风险评估”指对房屋在交易过程中可能存在的风险进行评估；

（4）“交易保证金”指买卖双方为保证交易顺利进行而支付的保证金；

（5）“税费”指根据国家法律法规规定应由交易双方缴纳的各项税费。

2.交易双方

2.1买方信息

买方全称：_______

买方法定代表人/负责人：_______

买方联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方法定代表人/负责人：_______

卖方联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

房屋结构：_______

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：_______

房屋产权性质：_______

房屋他项权利：_______

3.3房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.交易价格

4.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2交易价格调整

如遇国家政策调整、房屋价值变动等情况，交易价格可按双方协商一致的原则进行调整。

5.交易流程

5.1交易流程概述

交易流程包括风险评估、签订合同、支付交易保证金、办理过户手续、缴纳税费、交房等环节。

5.2交易流程节点

（1）风险评估：_______

（2）签订合同：_______

（3）支付交易保证金：_______

（4）办理过户手续：_______

（5）缴纳税费：_______

（6）交房：_______

5.3交易流程时间安排

交易流程各节点时间安排详见附件。

6.风险评估

6.1风险评估方法

风险评估采用_______方法。

6.2风险评估内容

风险评估内容包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易税费、政策法规等方面。

6.3风险评估结果

风险评估结果分为_______等级，具体等级划分及对应风险程度详见附件。

8.交易保证金

8.1保证金金额

买方应向卖方支付交易保证金人民币_______元整。

8.2保证金支付

买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将交易保证金支付至卖方指定账户。

8.3保证金退还

（1）如交易顺利进行，交易保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还买方；

（2）如因买方原因导致交易失败，交易保证金不予退还；

（3）如因卖方原因导致交易失败，交易保证金应全额退还买方。

9.交易税费

9.1税费承担

交易税费按照国家法律法规规定，由买方和卖方各自承担相应的税费。

9.2税费支付

税费支付时间及方式由双方另行协商确定。

9.3税费退还

如因政策调整等原因导致税费变化，双方应协商一致，对已支付的税费进行调整或退还。

10.交房条件

10.1交房时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给买方。

10.2交房质量

卖方应保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复。

10.3交房手续

卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙交付、物业管