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2024年度二手房交易过户“全时响应”服务合同——“即时办理”

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务流程

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2付款方式

3.3退费条款

4.服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时效标准

4.3服务责任

5.双方责任

5.1出售方责任

5.2买受方责任

5.3服务方责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止程序

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同生效

12.合同变更与补充

13.合同解除与终止

14.合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“服务”指出卖人提供的包括但不限于二手房交易咨询、过户手续办理、产权证办理等在内的“即时办理”服务。

（2）“服务方”指本合同中提供服务的个人或机构。

（3）“交易过户”指买卖双方就房屋产权进行转移登记的法律程序。

2.服务内容

2.1服务范围

（1）协助买受人了解房屋交易相关法律法规和政策；

（2）协助买受人进行房屋交易过程中的咨询和解答；

（3）协助买受人办理房屋过户手续；

（4）协助买受人办理房屋产权证等相关手续；

（5）提供相关文件和资料的准备及提交服务；

（6）提供交易过程中的全程跟踪服务。

2.2服务流程

服务流程如下：

（1）买受人提出服务需求；

（2）服务方对服务需求进行初步评估；

（3）服务方与买受人签订本合同；

（4）服务方开始提供服务；

（5）服务完成，买受人支付服务费用；

（6）服务终止或合同解除。

3.服务费用

3.1费用构成

（1）咨询费用；

（2）过户手续办理费用；

（3）产权证办理费用；

（4）其他相关费用。

3.2付款方式

服务费用应在服务开始前一次性支付，买受人应按照约定的方式和时间向服务方支付。

3.3退费条款

如因服务方原因导致服务无法按约定完成，服务方应退还买受人已支付的部分服务费用。

4.服务标准

4.1服务质量标准

（1）提供准确、及时的服务；

（2）确保服务流程顺畅、高效；

（3）尊重买受人的合法权益；

（4）保守买受人的商业秘密。

4.2服务时效标准

服务方应在买受人提出服务需求后的1个工作日内开始提供服务，确保在合同约定的服务期限内完成服务。

4.3服务责任

（1）因服务方原因导致的服务质量不合格，服务方应无偿进行整改；

（2）因服务方原因导致的服务无法按约定完成，服务方应退还买受人已支付的部分服务费用；

（3）服务方应遵守相关法律法规，确保服务过程中的合法性。

5.双方责任

5.1出售方责任

（1）出卖人应确保提供的房屋信息真实、准确；

（2）出卖人应配合买受人办理过户手续；

（3）出卖人应遵守合同约定，按时支付服务费用。

5.2买受方责任

（1）买受人应按照合同约定支付服务费用；

（2）买受人应配合服务方办理过户手续；

（3）买受人应遵守合同约定，不得以任何理由拒绝支付服务费用。

5.3服务方责任

服务方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和时效。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）买受人或出卖人违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

6.2合同终止条件

（1）服务完成，买受人支付服务费用；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3解除或终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前通知另一方；

（2）另一方应在收到通知后15个工作日内给予答复；

（3）双方同意解除或终止合同，应签署书面协议。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

（1）双方应就争议事项进行书面沟通；

（2）如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时参加庭审；

（4）法院判决生效后，双方应依法履行判决内容。

8.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的相关法律法规解释。

9.其他约定

9.1通知与送达

（1）通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行；

（2）通知送达日期以实际收到或投递记录