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2024年度二手房交易房屋产权过户合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋产权过户手续

4.1过户办理时间

4.2需提交的材料清单

4.3过户费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋权利义务

6.1房屋现有权利

6.2房屋现有义务

6.3房屋权利限制

7.房屋税费承担

7.1应纳税费项目

7.2税费计算方式

7.3税费承担比例

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件清单

11.2补充条款内容

12.合同签订及生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3合同生效时间

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充条款的效力

14.2通知送达方式

14.3合同争议的管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：X

出卖人身份证号码：

出卖人联系电话：X

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：X

买受人身份证号码：

买受人联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号单元室

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋建筑面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房屋装修情况：精装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人于签订本合同之日起X个工作日内支付交易价格的%作为定金；

3.2.2买受人于房屋交付前X个工作日内支付交易价格的%；

3.2.3买受人于房屋过户后X个工作日内支付交易价格的剩余%；

3.3付款时间节点：

3.3.1第一个付款节点：签订本合同后X个工作日内；

3.3.2第二个付款节点：房屋交付前X个工作日内；

3.3.3第三个付款节点：房屋过户后X个工作日内。

4.房屋产权过户手续

4.1过户办理时间：买受人于房屋交付后X个工作日内

4.2需提交的材料清单：

4.2.1房屋买卖合同；

4.2.2房屋产权证；

4.2.3出卖人身份证；

4.2.4买受人身份证；

4.2.5房屋交易税费缴纳凭证；

4.2.6其他相关材料；

4.3过户费用承担：

4.3.1房屋产权过户税费由买受人承担；

4.3.2房屋交易手续费由双方协商确定。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：年月日

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题；

5.2.2房屋设施设备齐全，运行正常；

5.2.3房屋内部装修符合约定标准；

5.3验收程序：

5.3.1双方于房屋交付当天共同进行验收；

5.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认；

5.3.3验收不合格，双方协商解决。

6.房屋权利义务

6.1房屋现有权利：

6.1.1出卖人享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

6.1.2买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

6.2房屋现有义务：

6.2.1出卖人应保证