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2024年度二手房交易委托合同范本及税费承担

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

1.2合同订立原则

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权

3.4房地产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费承担

6.交易流程及时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

7.房屋交接

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接方式

7.3房屋交接责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1解除合同后的责任

11.2解除合同后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋产权信息查询报告

12.3附件三：交易税费明细

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1法律法规依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方住所：____________________

买方法定代表人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方住所：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方联系电话：____________________

第三条房地产基本信息

3.1房地产位置

房地产位于：____________________

具体地址：____________________

3.2房地产面积

房地产建筑面积：____________________平方米

房地产使用面积：____________________平方米

3.3房地产产权

房地产产权证号：____________________

产权性质：____________________

3.4房地产用途

房地产用途：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房地产交易价格为：____________________元人民币。

4.2付款方式

（1）首付款：买方在合同签订之日起___个工作日内支付首付款，金额为：____________________元人民币。

（2）尾款：买方在房屋交接完毕并办理完毕产权转移登记手续后，支付尾款，金额为：____________________元人民币。

4.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

第五条交易税费承担

5.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费计算

税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。

5.3税费承担

税费由卖方承担：____________________

税费由买方承担：____________________

第六条交易流程及时间安排

6.1交易流程

（1）双方签订本合同；

（2）买方支付首付款；

（3）卖方配合买方办理过户手续；

（4）买方支付尾款；

（5）房屋交接；

（6）办理产权转移登记手续；

（7）合同解除或终止。

6.2时间安排

（1）合同签订时间：____________________

（2）首付款支付时间：____________________

（3）过户手续办理时间：____________________

（4）尾款支付时间：____________________

（5）房屋交接时间：____________________

（6）产权转移登记手续办理时间：____________________

第七条房屋交接

7.1房屋交接时间

房屋交接时间为：____________________

7.