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2024年度二手房买卖合同资金监管制度

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.二手房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款条件及违约责任

4.资金监管制度

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

4.5资金监管费用

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3逾期交房责任

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

7.产权转移登记

7.1登记机构

7.2登记时间

7.3登记费用承担

8.产权瑕疵及风险提示

8.1房屋权属瑕疵

8.2交易风险提示

8.3风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后责任

12.合同生效条件

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效证明

13.合同解除及终止

13.1合同解除

13.2合同终止

13.3合同解除及终止后的责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

联系地址：[出卖人联系地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

联系地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

1.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：[中介机构名称]

中介机构负责人：[中介机构负责人姓名]

中介机构联系方式：[中介机构联系电话]

第二条二手房基本情况

2.1房屋坐落

所在城市：[房屋所在城市]

所在区/县：[房屋所在区/县]

具体地址：[房屋具体地址]

2.2房屋面积

建筑面积：[房屋建筑面积]

使用面积：[房屋使用面积]

2.3房屋结构

房屋类型：[房屋类型，如：住宅、商铺等]

建筑年代：[房屋建造年代]

楼栋：[楼栋号]

楼层：[所在楼层]

户型：[房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等]

2.4房屋用途

房屋用途：[房屋用途，如：住宅、办公、商业等]

2.5房屋权属证明

房屋权属证明：[房屋所有权证、土地使用权证等]

第三条合同价款及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价：[房屋总价金额，如：人民币万元]

3.2付款方式

付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]

3.3付款时间节点

首付款：[首付款金额及支付时间，如：人民币万元，于合同签订后X日内支付]

尾款：[尾款金额及支付时间，如：人民币万元，于房屋交付后X日内支付]

3.4付款条件及违约责任

付款条件：[付款条件，如：房屋权属清晰，无任何债务等]

违约责任：[买受人未按时付款的违约责任，如：每日按房屋总价的一定比例支付违约金等]

第四条资金监管制度

4.1资金监管机构

资金监管机构：[指定银行名称]

4.2资金监管账户

监管账户名称：[监管账户名称]

监管账户号码：[监管账户号码]

4.3资金监管流程

监管流程：[资金监管的具体流程，如：签订监管协议、支付首付款至监管账户等]

4.4资金监管期限

监管期限：[资金监管的期限，如：自合同签订之日起至房屋交付之日起X日内]

4.5资金监管费用

监管费用：[资金监管产生的费用，如：人民币元]

第五条交房条件及时间

5.1交房条件

交房条件：[房屋应具备的条件，如：房屋权属清晰，无任何债务等]

5.2交房时间

交房时间：[具体交房日期，如：年月日]

5.3逾期交房责任

逾期交房责任：[出卖人逾期交房的违约责任，如：每日按房屋总价的一定比例支付违约金等]

第六条过户手续及费用

6.1过户手续办理

过户手续：[过户所需办理的手续，如：房屋所有权证、土地使用权证等]

6.2过户费用承担

过户费用：[过户所需支付的费用，如：契税、印花税等]

费用承担：[过户费用由哪一方承担，如：买受人承担]

6.3过户时间节点

过户时间：[过户手续办理的具体时间，如：自合同签订之日起X日内办理完毕]

第八条产权瑕疵及风险提示

8.1房屋权属瑕疵

出卖人保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。如有瑕疵，由出卖人承担全部责任